有關店舖、集合住宅大樓1 層及2 層他棟化之店舖住宅，是否需設置無障礙設施，提請討論。

103 年臺中市政府建築法規小組委員會第8 次會議紀錄

店舖、集合住宅大樓1 層及2 層他棟化之店舖住宅、店舖、店舖辦公室之通案性檢討事宜，如以符他棟化檢討且同屬1 戶，同意可依建築技術規則建築設計施工編第167 條規定辦理。

關於無障礙設施於集合住宅增建時，既有樓梯構造變更困難，是否適用於技術規則第167 條略以：「...因建築基地地形、垂直增建、構造或使用用途特殊，設置無障礙設施確有困難，經當地主管建築機關核准者，得不適用本章一部或全部之規定。」以原有構造特殊之方式，得不適用本章部份之規定，提請討論。

103 年臺中市政府建築法規小組委員會第13 次會議紀錄

於法令適用日為102 年1 月1 日建築技術規則建築設計施工編 第 167 條  施行前之建築物進行垂直增建，如依規設有無障礙電梯者，得不檢討無障礙樓梯，並同意以通案方式辦理。

無障礙停車位不宜以汽車昇降機之昇降平臺作為出入之通路使用之。

104 年度第11 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

依據內政部營建署104 年6 月3 日營署建管字第1040033915 號函釋(略以)：『按建築技術規則建築設計施工編 第 167-1 條規定：「居室出入口及具無障礙設施之廁所盥洗室、浴室、昇降設備、停車空間及樓梯應設有無障礙通路通達。」來函所詢之汽車昇降機之昇降平臺作為出入通路使用之方式非屬上開無障礙通路之設施，不宜以行經汽車昇降機之昇降平臺經由室內車道通達道路，並以該汽車昇降機之昇降平臺作為無障礙通路之一部分通達居室。』。

有關學校增建風雨走廊，設置無障礙設施檢討疑義。

104 年度第12 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

因風雨走廊非為居室，除需檢討無障礙通路外，免再設置其它無障礙設施。

1. 應設置無障礙設施之建築物應設置無障礙昇降機替代各層坡道設施。

2. 地面層騎樓通達室內之無障礙通路設置方式。

104 年度第14 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)、

102年第7 次復核會議紀錄(提案5)

1. 居室出入口及具無障礙設施之廁所盥洗室、浴室、停車空間…等，應設有無障礙通路(得以無障礙電梯替代)通達。
2. 有關獨棟或連棟式透天建築物避難層出入口前方留設之騎樓視同符合無障礙設施設計規範規定，免再留設150 公分平臺。

舊有公有建築物單獨增設無障礙昇降機可否以雜項執照方式申請。

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案4)、

97 年第76 次復核會議紀錄(臨時提案3)

1. 本案電梯設備以單獨結構設計，且與原有建築物防火區劃，依內政部營建署94 年1 月10 日營署建管字第0930076306 號函釋內容，符合「既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序及認定原則」第8 點第1 款規定略為：「…單獨增設之昇降機間及乘場面積合計不超過20 平方公尺」規定，以行動不便者電梯申請，准予以雜項執照申請。惟原有建築物倘涉變更使用執照部分，請依現行變更使用執照之規定申請變更使用執照。
2. 上開昇降機間及乘場面積合計不超過20 平方公尺係指每層計算。

已領得使用執照之公私有建築物，增設無障礙昇降機，其簡化雜項執照申請流程乙案，提請討論。

105 年度第6 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(臨時提案2)

1. 有關建築線免再檢附部份，以原領有使用執照之建築基地，其臨接已開闢之計畫道路或廣場且範圍不變，而未臨接現有巷道、現有通路、未開闢計畫道路者，建築師檢附原執照巻內之建築線指示(定)圖說並簽證計畫道路現況或廣場用地與原建築線指示圖說相符，並依本局102 年8 月14 日中市都測字第10201271411 號公告內容之方式辦理。
2. 地基調查報告：
   (1)可附原申請書圖之地質鑽探報告，並依規由專業技師簽證。
   (2)有關雜照是否屬供公眾使用範圍，經內政部營建署105 年10 月24日內授營建管字第1050813009 號函釋略為：「無障礙昇降機雜項工作物是否屬供公眾使用建築物1 節，依建築物主從關係認定辦理，原使用執照建築物如為供公眾使用建築物，其增設之無障礙昇降機雜項工作物應以供公眾使用性質認屬之。」
   (3)五層樓以上或供公眾使用建築物增設無障礙昇降機之坐落位置，倘逾原建築基地範圍，或增加之基礎面積規模依上開規定應增設調查點，宜應重行檢討辦理補充調查。
3. 涉及外牆併案申請變更使用執照：如符合臺中市一定規模以下建築物申請免辦理變更使用執照辦法之規定，則檢附前開規定之申請書件即可。

有關工廠類建築物適用技術規則 第 167 條 決議內容，提請討論。

106 年度第6 次及第9 次建築執照審查作業及法令討論會議、

104 年度臺中市政府建築法規小組委員會第5 次會議紀錄紀錄(提案1)

1. 有關「建築技術規則」建築設計施工編第167 條第2 項無障礙設施設置標準，經當地主管機關核准者得不適用前開規定乙節，本局辦理方式如下:
   (1)經本府建築法規小組委員會決議通過為通案性原則者，另應奉局長簽辦核准。
   (2)經本府建築法規小組委員會決議通過為個案性原則者，無須另案簽辦，惟申請建造執照時，應一併檢附該委員會會議紀錄決議，據以核准。
2. 有關旨案業經簽奉局長核准，以通案性原則辦理：下列建築物得不適用建築技術規則建築設計施工編無障礙專章之規定，惟建築物地面層出入口，仍應設置無礙通路，且廠房附屬空間仍應檢討無障礙設施。
   (1)自動化倉儲空間之工廠。
   (2)無人操作設備空間之工廠。
   (3)危險性工作場所之工廠：如冷凍庫、高溫高壓操作場所、電器室、變電室、壓縮機房、冷卻機房、材料堆置倉庫及I 類危險倉庫、土石碎解洗選場等。

原有廠房垂直增建，擬依建築技術規則建築設計施工編 第 167 條第 3 項 規定，不適用無障礙建築物專章一部或全部之規定。

110 年臺中市政府建築法規小組委員會第2 次會議紀錄

1. 依據建築技術規則建築設計施工編第167 條第3 項規定，略：「建築物因建築基地地形、垂直增建、設置無障礙設施確有困難，經當地主管建築機關核准者，得不適用本章一部或全部之規定。」本案建築物係申請垂直增建，因原建築「既有直通樓梯」變更構造有困難之特殊情形，同意其「既有直通樓梯」得不適用建築技術規則建築設計施工編第十章之無障礙樓梯相關規定，惟增建之建築物範圍仍需依規檢討無障礙設施之全部規定。
2. 本案同意以通案方式辦理，原則如下：「有關法令適用為『102 年1月1 日建築技術規則建築設計施工編第167 條施行前』之工廠類建築物申請垂直增建時，於既有建築物範圍依規設置無障礙昇降機者，其既有建築物範圍之直通樓梯，得不適用建築技術規則建築設計施工編第十章之無障礙樓梯相關規定，惟增建建築物範圍仍需依規檢討無障礙設施之全部規定。」。

學校通廊屬供公眾使用建築物。

95 年5 月18 日府都建字第0950090043 號第48 次復核會議紀錄(臨時提案2)

通廊不在內政部92 年10 月23 日內授營建字第0920089846 號函解釋範圍內，仍應屬供公眾使用建築物。

補習班用途之供公眾使用認定疑義。

101 年9 月10 日中市都建字第1010121576 號101 年第9 次復核(臨時提案7)

申請補習班面積小於200 平方公尺，並由申請人切結非供學童以下使用，得認定為非供公眾使用；另於建造執照及使用執照用途類組亦加註「不得供學童以下使用」。

住宅及無公害性小型工業設施設置於同一建築物內，其總樓地板面積認定疑義。

101 年第10 次復核會議紀錄(臨時提案6)

本案住宅及無公害性小型工業設施應他棟化設計(各具獨立出入口並以無開口防火牆、樓版區劃)，則同意以小型工業設施面積範圍檢討特定建築物相關規定。

他棟化建築物得否依其個別使用樓地板面積分別檢討特定建築物規定疑義。

101 年第5 次復核會議紀錄(臨時提案8)

本案酒吧、飲食店為他棟化建築物，每戶未超過200 平方公尺，不視為特定建築物。

合照申請多戶獨立使用單元，是否為供公眾使用建築物申請認定。

104 年度第18 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案2)

1. 內政部99 年12 月6 日內授營建管字第0990810404 號函：「…參照建築物使用類組及變更使用辦法第2 條第2 項附表一建築物使用類組使用項目表中，百貨公司(百貨商場)商場、市場(超級市場、零售市場、攤販集中場)等，與樓地板面積在500 平方公尺以上之店舖、一般零售場所、日常用品零售場所均屬B2 類組。是同一建築執照中供店鋪使用之樓地板面積合計在500 平方公尺以上者，應屬供公眾使用之建築物。」。
2. 內政部營建署99 年10 月26 日營署建管字第0990070280 號函：「…本案總樓地板面積在500 平方公尺以上之店鋪或辦公室，是否為供公眾使用建築物之範圍，應依前開法令規定認定辦理。其與建築技術規則建築設計施工編 第 117 條 有關特定建築物及其限制專章之適用範圍認定，係屬兩事。」。

有關供公眾建築物之面積認定，依內政部營建署99 年10 月26 日營署建管字第0990070280 號函及內政部99 年12 月6 日內授營建管字第0990810404 號函釋內容，以1 張建築執照之範圍為檢討原則。

有關個別申請建築執照單幢之警衛室、管理室、車棚、浴廁、機械室、電氣室、涼亭等用途是否屬「供公眾使用建築物之範圍」一案。

依內政部營建署101 年11 月19 日營署建管字第1010071500 號函及

104年度第19 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄

有關上開建築物，參照本部94 年5 月30 日內授營建管字第0940005571號函釋及92 年10 月23 日內授營建管字第0920089846 號函會議紀錄結論規定，如屬結構獨立、全幢供同一用途使用且個別申請建築執照，總樓地板面積在200 平方公尺以下之小型建築物，因其使用性質單純，得視為非供公眾使用之建築物。

1F 有頂蓋戶外空間是否適用 第 110 條 防火門窗規定。

97 年8 月4 日府都建字第0970178854 號第78 次復核會議紀錄(臨時提案3)

戶外車道及無外牆之外廊距離地界線達1 公尺以上時，可比照建築技術規則建築設計施工編 第45 條第1 項第2 款 ：「陽臺外緣距離境界線之水平距離達1 公尺以上時．．．．，不在此限。」規定辦理，無需檢討防火時效。

走廊與樓梯間範圍寬度認定原則。

96 年5 月24 日府都建字第0960106623 號第60 次復核會議紀錄(提案3)

當層樓梯出入口寬度(B)應大於等於樓梯寬度(A)，且該居室出入口與樓梯出入口深度未大於樓梯寬度之2 倍(2A)者，視為樓梯間之一部分。如圖示，該樓梯間範圍得免依建築技術規則建築設計施工編第92 條規定檢討走廊寬度。

特別安全梯通達屋頂平臺層時之開門方向認定疑義。

100 年7 月19 日中市都建字第1000067433 號100 年第7 次復核會議紀錄(提案1)

1. 基於公共安全考量下屋頂安全門開啟方向仍請依建築技術規則建築設計施工編 第 76 條第 5 項 規定往避難方向開啟。
2. 建築技術規則並無要求特別安全梯兩座皆需通達屋頂平臺，但兩座特別安全梯應能至少一座安全梯可通達屋頂平臺及地面。

1.屬非防火構造之工廠建物外牆材料疑義。

2.外牆材料變更設計得否併竣工修正。

101 年3 月20 日中市都建字第1010030062 號101 年第2 次復核會議紀錄(臨時提案3)

1. 本案非防火構造建築物如符合防火間隔及技規 第 82 條 防火區劃規定者，其外牆得依 第 三 章 | 建築物之防火 | 設計施工篇 / 第 四 節 | 防火區劃 / 第 84-1 條 第84-1 條使用不燃材料。
2. 變更設計內容未涉及建築法第39 條規定者，得於竣工一次報驗。

學校教室外之走廊，是否需納入防火區劃檢討？提請討論。

101 年第14 次復核會議紀錄(臨時提案2)、

104 年度第11 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

本案依建築技術規則建築設計施工編 第 79-1 條第 1 項第 2 款 第檢討，學校教室(D4 組)無法區劃，則學校半戶外走廊無須檢討防火區劃。

外廊之開口或頂蓋型停車空間之開口與境界線之距離得否僅留設 1 公尺，提請討論。

104 年度第11 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

1. 除依「建築技術規則建築設計施工編」 第 45 條 規定檢討水平距離，仍應依同編 第 110 條 規定檢討防火間隔。
2. 另戶外車道及非屬逃生避難路徑之無外牆外廊距離地界線達1 公尺以上時，可比照建築技術規則建築設計施工編第45 條第1 項第2 款：「陽臺外緣距離境界線之水平距離達1 公尺以上時．．．．，不在此限。」規定辦理，無需檢討防火時效。(臺中市政府都市發展處97 年7 月24 日第78 次復核會議決議)

有關建築基地依建築技術規則建築設計施工編 第 110 條 規定留設之整體防火間隔上方可否留設花臺或雨遮。

102 年第5 次復核會議紀錄(臨時提案第5 案)、

104 年度第12 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

請依內政部99 年12 月29 臺內營字第0990810796 函釋內容略為：「…於該款規定之整體性防火間隔範圍內，如無任何設施或構造物突出該範圍之基地地面且無高低差，未妨礙整體性防火間隔接通道路及阻止火災延燒之功能，該範圍地面下得設置符合法令規定之地下室、連續壁、建築物基礎等。」之方式檢討，不得留設花臺或雨遮。

104 年度第12 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

有關屋頂平臺通往安全梯之防火門開啟方向，仍應朝避難方向開啟。

有關變更整體防火間隔之執行疑義。

99 年度第103 次復核會議紀錄(第2 案)

如變更範圍涉鄰地範圍且鄰地已建築完成取得使用執照，請依「建築物使用類組及變更使用辦法」第8 條第1 項第3 款第3 目辦理防火間隔變更。

頂層及直下層為同一戶，可否以一直通樓梯通達其直下層，而另以室內樓梯連結頂層，提請討論。

104 年第3 次復核會議紀錄(第1 案)及

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第2 案)

1. 建築物依規應設置2 座直通樓梯者，如頂層採樓中樓設計，且最上方樓層為另一樓層(非屬夾層)，仍應設置2 座直通樓梯。
2. 本案如擬2 座直通樓梯中1 座通達各樓層，另1 座僅通達樓中樓之底層，請依建築技術規則總則編第3 條規定，檢具申請書、建築物防火避難性能設計計畫書及評定書申請認可，免適用該條規定。
3. 本案依據內政部營建署101 年1 月18 日營署建管字第1012901414 號函釋辦理。

1. 建築技術規則建築設計施工編 第 69 條 (第3 章)附表說明規定「表內3 層以上之樓層，係表示3 層以上之任一樓層供表列用途時，該棟建築物即應為防火構造......。」又「建築物以無開口且具有1 小時以上防火時效之牆壁及樓地板所區劃分隔者，適用本章各節規定，視為他棟建築物」為同編 第 89 條 (第4 章)，是上開第69 條附表說明所稱之「棟」，不適用同編 第 89 條 上開規定。
2. 另按達建築技術規則建築設計施工編 第 69 條 表列標準之建築物應為防火構造，其主要構造之柱、樑、承重牆壁、樓地板及屋頂應具同編 第 70 條 規定之防火時效。揆諸上開第69 條之立法目的，係為防止防火構造之建築物因火災損壞結構系統致迅速倒塌，又主要構造部分構件之毀損影響整體結構系統。是依上開第69 條之立法意旨，同一基地內多棟建築物，其主要構造之柱、樑、承重牆壁、樓地板及屋頂獨立分開者，始得分別依上開第69 條檢討應否為防火構造。

特別安全梯是否需通達屋突層及通達屋頂層之戶外可否免再設置陽臺或排煙室疑義。

104 年度第14 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第1 案)、

104年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第2 案)

1. 屋突層免設置屋頂避難平臺者，免自屋突層設置直通樓梯通達避難層。
2. 如直通樓梯通達屋突層，則整支梯(含屋突層部分)，都必須同一規格。
3. 本案係依據內政部104 年4 月7 日內授營建管字第1010803252 號函示辦理。

直通樓梯不用一梯連通地上層與地下層之疑義

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第2 案)

1. 直通樓梯不用一梯連通地上層與地下層。
2. 本案系依據內政部78 年10 月20 日臺內營字第745287 號函示辦理。

整支直通樓梯應為同一規格之疑義。

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第2 案)

1. 整支直通樓梯應為同一規格。
2. 本案系依據內政部營建署94 年8 月8 日營署建管字第0940040841 號函釋略為：「按「下列建築物依規定應設置之直通樓梯，其構造應改為室內或室外之安全梯或特別安全梯，……一、通達6 層以上，14 層以下或通達地下2 層之各樓層，應設置安全梯；通達15 層以上或地下3 層以下之各樓層，應設置戶外安全梯或特別安全梯。……」為建築技術規則建築設計施工編第96 條所明文。上開規定直通樓梯之構造應改為室內或室外之安全梯或特別安全梯者，應整座直通樓梯改為規定構造，非指同一座直通樓梯依樓層分段改為室內或室外之安全梯或特別安全梯。」辦理。

有關透天住宅以門廳連接各戶，則各戶之直通樓梯至基地內通路之距離是否有受到建築技術規則建築設計施工編 第 93 條 及 第 94 條 50 公尺之限制，提請討論。

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第4 案)及96年第64 次復核會議紀錄(第2 案)

請依內政部營建署93 年2 月6 日營署建管字第0932901266 號函解釋令，得以門廳或通廊方式連接至建築線，並依建築設計施工編第93、94條規定檢討步行距離。

基地面臨2 條以上計畫道路，因路面高程差而形成2 樓建築物，各樓層皆有出入口通達道路，是否需於建築物內設置直通樓梯疑義，提請復核。

104 年度第15 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(第4 案)及

96年第59 次復核會議紀錄(臨時提案第3 案)

本案為同一戶，仍應設置直通樓梯。

有關非防火構造之防火間隔疑義。

104 年度第18 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案3)

有關非防火構造物應依建築技術規則建築設計施工編 第 84-1 條 及 第 110-1 條 等規定辦理，倘無法符合上開規定及留設防火間隔，則應檢討符合防火構造。

有關建築物屋頂之天窗及採光罩之玻璃得否免受建築技術規則建築設計施工編 第 70 條 應具半小時防火之限制乙案。

內政部營建署99 年2 月23 日營署建管字第0990009924 號函

按「…有關建築設計施工編 第 70 條 有關建築物主要構造部分防火時效之規定，係針對結構部分之防火性能予以限制，故依該條規定，屋頂之結構應具有半小時以上防火時效。惟為防範火苗自鄰近建築物飛入引燃屋頂覆蓋物，除依同編 第 110-1 條第2 項 規定…辦理者外，屋頂覆蓋物應為不燃材料(或耐燃一級材料)。」本部93 年5 月21 日內授營建管字第0930084810 號函釋在案。如屋頂主要構造部分已符合建築技術規則建築設計施工編 第 70 條 屋頂半小時防火時效規定，而「屋頂之天窗及採光罩之玻璃」經認定確非屬屋頂主要構造部分，「屋頂之天窗及採光罩之玻璃」得依上開函示以不燃材料(或耐燃一級材類)施作免受建築技術規則建築設計施工編第70 條屋頂半小時防火時效限制。

有關建築物開口不與地界平行時，建築技術規則建築設計施工編內 第 110 條 之檢討方式。

104 年度第22 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案2)及

105年度第4 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案3)

1. 依下圖方式，由地界平行0 至1.5 公尺範圍內需檢討1 小防火時效，在1.5 公尺以上未達3 公尺範圍內之外牆開口部分應檢討0.5 小時防火時效之防火門窗等防火設備，但開口面積在3 ㎡以下者，不在此限。
   
2. 另相關補充圖例如下：
   圖例一：建築物側面外牆突出正面/ 背面外牆50cm 以上且150cm 以下，垂直地界線之延伸線無碰觸開窗位置者，不受與側面境界線距離之限制。

圖例二：建築物側面外牆突出正面/ 背面外牆50cm 以上且150cm 以下，垂直地界線之延伸線碰觸到開窗位置者，受與側面境界線距離之限制。

106 年度第8 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)及

臺中市政府都市發展局106 年5 月15 日中市都建字第1060080851 號函

有關路外停車場，倘於劃定之整體性防火間隔上設置停車位，有妨礙其它基地整體性防火間隔接通道路及救災之慮，故於停車位之規劃仍不得設置於已劃定之整體性防火間隔上，以維公共安全。

防空避難室得否分層設置疑義。

101 年第1 次復核會議紀錄(臨時提案3)

現行法規並無不得分層限制規定，同意辦理。

有關本市地下室防空避難室及屋頂突出物面積計算方式內之依建築面積，是否否扣除騎樓面積，提請討論。

104 年度第11 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(議題3)

有關本市地下室防空避難室及屋頂突出物面積之建築面積計算，應包含騎樓面積。

有關工廠類建築物出入口應自建築線退縮距離執行疑義提請討論。

內政部107 年4 月26 日內授營建管字第1070807548 號函

本部82 年8 月16 日臺內營字第8272692 號函研商「工廠類建築物基本設施及設備標準執行疑義案」會議記錄第四案決議「工廠類建築物各面牆壁設有門窗或開口者，應依本標準第10 條規定自建築線或地界線全面退縮建築」，係以該標準82 年4 月12 日訂定發布之第10 條規定所為釋示，且係就同一面外牆「非各層」均設有門窗或開口時，是否僅就設有開口之牆面退縮，或該面牆應全部退縮所為之討論，與工廠類建築物出入口無涉，故工廠類建築物外牆如僅設置門窗或非屬出入口之開口，而未設置出入口者，自無上開退縮規定之適用。

住宅(集合住宅)建築物於頂層設置夾層時，其樓層高度疑義。

104 年度第11 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄

依內政部營建署104 年7 月27 日內授營建管字第1040811783 號函內容辦理略為：「…故本案住宅、集合住宅於地面層或頂層設置夾層時，基於夾層旁側部分類似挑空設計，得不受 第 164-1 條第1項第3 款 規定之限制，惟該夾層旁側部分空間及夾層上、下樓層高度應比照上開條文第1 項第1 款至第3 款規定辦理。」之方式辦理。

關於建築基地鄰接面前道路之對側有永久性空地，其加倍計算之陰影面積範圍可否以道路2 倍寬度檢討投影至道路對側有永久性空地範圍內乙案。

內政部營建署101 年10 月31 日營署建管字第1010062432 號函

建築技術規則建築設計施工編 第 164 條 規定：「建築物高度依下列規定：一、建築物以3.6 比1 之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，……且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線；建築基地臨接面前道路之對側有永久性空地，其陰影面積得加倍計算。陰影及高度之計算如下：……As：建築物以3.6 比1 之斜率，依垂直建築線方向，投影於面前道路之陰影面積。……」，建築物依上開規定投影之陰影，最大不得超過面前道路對側境界線，上開條文已有明文。

有關建築技術規則建築設計施工編 第 286 條第 2 款 第2 目之高度檢討疑義。

102 年度臺中市政府建築法規小組委員會第4 次會議紀錄(第7 案)及

104 年度第21 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄

本案請依102 年度建築法規小組第4 次會議紀錄第7 案之結論：「有關建築技術規則第286 條第2 款第2 目之高度檢討(自道路中心線10 公尺範圍內，其高度不得超過15 公尺之檢討)，得不包含不計入建築物面積之陽臺、屋簷、雨遮、遮陽版、裝飾板、造型柱及敷設於外牆之樑柱。

依法應留設「防空避難室」，按建築技術規則建築設計施工編 第 140 條 「建築基地周圍150 公尺範圍內之地形，有可供全體人員避難使用之處所，經當地主管建築機關會同警察機關勘察屬實者」之檢討規定：

106 年度第9 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)

1. 將防空避難室設置於鄰近既有建築物，應扣除該既有建築物應容納防空避難面積後，再依申請基地應留設之防空避難室面積檢討既有建築物容納空間是否足夠。
2. 會同警察、消防單位辦理現場會勘。

106 年度第9 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)。

建築物申請用途為「資源回收場所」，係屬工作場所，非屬「非居室」之儲藏空間。

106 年度第9 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄(提案1)。

依建築技術規則建築設計施工編 第 4-3 條 留設「雨水滯洪設施」規定：山坡地已申請開發區域水土保持(大水保)留設滯洪設施(全區滯洪池)者，該開發區域內個別小基地申請建築時，免再於小基地內依技規第4-3 條留設「雨水滯洪設施」。

「本市新建或增建建築物高度超過21 公尺者，得免依建築技術規則設計施工編 第 39-1 條 規定檢討」之適用條件。

臺中市政府110 年8 月3 日府授都建字第11001936681 號公告

有關本市新建或增建建築物高度超過21 公尺，有下列情形之一者，得免依建築技術規則設計施工編第39 條之1 規定檢討：

1. 建築基地北向鄰近之基地使用分區為「商業區或其他類似商業區之使用分區(如附表一)」，其建築物外牆面自北向境界線退縮淨深度3 公尺以上建築者。
2. 建築基地北向鄰近之基地使用分區為「住宅區或其他類似住宅區之使用分區(如附表二)」，其建築物外牆面自北向境界線退縮淨深度3 公尺以上且皆符合下列條件者：
   (一)建築物外牆面自北向境界線退縮淨深度六公尺範圍內之建築物高度小於21 公尺。
   (二)建築物北向日照檢討經臺中市政府都市設計審議委員會審議通過。

工業區或丁種建築用地土地得否適用「建築技術規則建築設計施工編」 第 271-1 條 規定，不受同編 第 271 條 作業廠房單層樓地板面積不得小於150 平方公尺之限制。

109 年臺中市政府建築法規小組委員會第7 次會議紀錄

建築基地範圍於82 年4 月13 日以前完成地籍分割完竣，而後合併為1筆土地，故其合併土地前業已分割，爰同意得依建築技術規則建築設計施工編 第 271-1 條第1 項第1 款 規定之方式辦理。

依110 年7 月21 日中市都建字第1100139911 號函，若因設計需求作業廠房挑高範圍內，機電設備空間及廁所之鋼承版或RC 天花板或不燃材料天花板大於10%及100 平方公尺時，其超出部分檢討。

110 年度第2 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄

110 年度第5 次建築執照審查作業及法令討論會議紀錄

1. 工廠無需設置至當層樓層高度之機電空間及廁所執行方式，擬以當層建築物樓板面積之10%或100 平方公尺以下且不得設置爬梯或鐵梯之方式。
2. 工廠類建築物於樓層挑高範圍內，併同設置設備機房及廁所之鋼承版或RC 天花板面積，不超過當層建築物接地板面積之10%但超出100 平方公尺者，則其全部面積應計入容積樓地板面積且不計樓地板面積，惟仍不得設置爬梯、樓梯、坡道連接前開空間上方。