內政部國土管理署函

113. 03. 26. 國署建管字第 1130018755 號

說明：

1. 復貴事務所 113. 02. 26. 葉建字第 1130226 號函及 113. 03. 01. 葉建字第 1130301 號函。
2. 建築技術規則建築設計施工編第 282 條規定：「建築基地為住宅區、文教區、風景區、機關用地、商業區或市場用地並符合下列規定者，得適用本章之規定：一、基地臨接寬度在八公尺以上之道路，其連續臨接長度在二十五公尺以上或達周界總長度六分之一以上。……」上開規定第 1 款有關「周界總長度六分之一以上」亦應為連續之長度。

內政部函

86. 03. 07. 台內營字第 8601669 號

說明：

1. 復貴廳 86. 01. 24. 86建四字第 602194 號函。
2. 按「廣場式開放空間任一邊之最小淨寬度應在六公尺以上。」「二個以上廣場式開放空間相互間之最大高低差在一點五公尺以內，以寬度四公尺以上之沿街步道式開放空間連接時，其所有相連之空間得視為一體之廣場式開放空間。」實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 4 條第 2 款第（一）、第（六）目定有明文。是廣場式開放空間，其與臨接之沿街步道式開放空間合計之深度應達十公尺以上，方得視為一體之廣場式開放空間；至該廣場式開放空間部分深度末達六公尺，須由其臨接之沿街步道式開放空間扣除部分深度始達六公尺時，該扣除部分面積應依廣場式開放空間核算其有效係數。

內政部營建署函

88. 12. 03. 營署建字第 35382 號

說明：

1. 復貴府 88. 10. 20. 88北府工建字第 398791 號函。
2. 查實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法之訂定意旨，係為鼓勵建築基地之整體合併使用及設置公益性設施，建築技術規則建築設計施工編第 30-1 條定有明文。建築基地依上開辦法規定留設開放空間，如以繫樑等補強結構行為，依同辦法第 11 條第 1 項第 1 款規定經建造執照預審小組審定合格，尚非法所不許。

內政部營建署函

102. 03. 19. 營署建管字第 1020010689 號

說明：

1. 復貴局 102. 02. 20. 高市工務建字第 1023120030 號函。
2. 依建築技術規則設計施工編第 283 條及第 289 條第 1 項規定：「本章所稱開放空間，指建築基地內依規定留設達一定規模且連通道路開放供公眾通行或休憩之下列空間：……」、「開放空間除應予綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙公眾通行之設施或為其他使用。但基於公眾使用安全需要，且不妨礙公眾通行或休憩者，經直轄市、縣（市）主管建築機關之建造執照預審小組審查同意，得設置高度一點二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬，且其透空面積應達三分之二以上。」本案有關得否於開放空間上設置基於公眾使用需要之公益性設施（無頂蓋之公共腳踏車租賃站、景觀牆、休憩設施等）乙節，宜查明其是否符合開放空間為供公眾通行或休憩使用之目的，及有無違反不得設置「其他妨礙公眾通行之設施或為其他使用」之規定。

內政部營建署函

109. 05. 04. 營署建管字第 1090022961 號

說明：

1. 復貴府 109. 03. 26. 府城都二字第 1093602573 號函。
2. 建築技術規則所稱開放空間，明定於建築設計施工編第 283 條，另同編第 285 條規定「留設開放空間之建築物，經直轄市、縣（市）主管建築機關審查符合本編章規定者，得增加樓地板面積合計之最大值 Σ△FA ，應符合都市計畫法規或都市計畫書圖之規定；其未規定者，應提送當地直轄市、縣（市）都市計畫委員會審議通過後實施，並依下式計算：……」查該條文之修正說明載：「據監察院九十九內正二十糾正案指出：『容積』規定係屬都市計畫層面之規定，對於建築法第 97 條無提及有關『容積』或『容積獎勵』之內涵，爰刪除設置開放空間予以容積獎勵之規定，回歸都市計畫體系管控容積，其得增加之 △FA1＋△FA2 樓地板面積獎勵上限，應依都市計畫法令或都市計畫書圖之規定，其未規定者，提送當地直轄市、縣（市）都市計畫委員會審議後實施。」另第 290 條規定「依本章設計之建築物，除依建造執照預審辦法申請預審外，並依下列規定辦理：一、直轄市、縣（市）主管建築機關之建造執照預審小組，應就開放空間之植栽綠化及公益性，與其對公共安全、公共交通、公共衛生及市容 觀瞻之影響詳予評估。二、建築基地臨接永久性空地或已依本章申請建築之基地，其開放空間應配合整體留設。三、直轄市、縣（市）主管建築機關之建造執照預審小組，應就建築物之私密性與安全管理需求及公共服務空間之位置、面積及服務設施與設備之必要性及公益性詳予評估。」先予敘明。
3. 有關依法令或都市計畫書圖規定應退縮或留設之空間，上開規定尚無排除其納為第 283 條之開放空間，惟直轄市、縣（市）主管建築機關之建造執照預審小組應依第 290 條規定評估，其得增加之樓地板面積並依第 285 條「應符合都市計畫法規或都市計畫書圖之規定；其未規定者，應提送當地直轄市、縣（市）都市計畫委員會審議通過後實施」辦理。

內政部國土管理署函

113. 11. 25. 國署建管字第 1130112672 號

說明：

1. 復貴府 113. 10. 29. 府都建照字第 1130295742 號函。
2. 按「約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。」、「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：……四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。」為公寓大廈管理條例第 3 條第 5 款及第 7 條所明定，又現行建築技術規則建築設計施工編第 283 條規定：「本章所稱開放空間，指建築基地內依規定留設達一定規模且連通道路開放供公眾通行或休憩之下列空間：……」該條文係本部 101 年 03 月 13 日發布修正，查修正說明載：「一、為維護開放空間之公益性，規定開放空間應開放供公眾使用……二、開放空間具有公益性質，且起造人已受容積獎勵之犧牲補償，為維護開放空間之公益性，爰修正第一項序文明確規定開放空間應開放供民眾使用。……」依建築技術規則建築設計施工編第 15 章設置之開放空間，既依該編第 283 條明定為「開放供公眾通行或休憩」之空間，倘約定供特定區分所有權人使用，有違法令使用限制之規定，故不得為公寓大廈之約定專用部分。

內政部函

102. 02. 18. 內授營建管字第 1020801403 號

說明：

1. 依本部營建署案陳蕢府 102. 01. 21. 府工管一字第 1020027897 號函辦理。
2. 建築技術規則建築設計施工編第十五章第 284 條第 1 項及第 2 項規定：「本章所稱開放空間有效面積，係指開放空間之實際面積與有效係數之乘積。有效係數規定如下…」前項開放空間設有頂蓋部分，有效係數應乘以零點八；其建築物地面層為住宅、集合住宅者，應乘以零。」有關建築物地面層設置住宅、集合住宅者，包含其梯廳、門廳、公寓大廈管理委員會所使用空間、防災中心或依同法第 284-1 條規定所稱之公共服務空間等其他類似空間，應依前揭第 284 條第 2 項規定將有效係數乘以零。

內政部營建署函

102. 03. 22. 營署建管字第 1020013020 號

說明：建築技術規則建築設計施工編第十五章第 284 條第 1 項及第 2 項規定：「本章所稱開放空間有效面積，係指開放空間之實際面積與有效係數之乘積。有效係數規定如下...」、「前項開放空間設有頂蓋部分，有效係數應乘以零點八；其建築物地面層為住宅、集合住宅者，應乘以零。」有關建築物 地面層設置住宅、集合住宅者，包含其梯廳、門廳、公寓大廈管理委員會 所使用空間、防災中心或依同法第 284-1 條規定所稱之公共服務空間等其他類似空間，應依前揭第 284 條第 2 項規定將有效係數乘以零，本部 102. 02. 18. 內授營建管字第 1020801403 號函（註）已有明釋。本案有關頂蓋型開放空間有效係數執行疑義，宜由貴府之建造執照預審小組依同編 290 條規定，就個案建築物之私密性與安全管理需求、開放空間之公益性詳予評估，避免違規封閉使用，確保開放空間為供公眾通行或休憩使用之公益性目的，本於權責認定核處。

內政部函

102. 05. 24. 內授營建管字第 1020196181 號

說明：建築技術規則建築設計施工編第十五章第 284 條第 1 項及第 2 項規定：「本章所稱開放空間有效面積，係指開放空間之實際面積與有效係數之乘積。有效係數規定如下...」、「前項開放空間設有頂蓋部分，有效係數應乘以零點八；其建築物地面層為住宅，集合住宅者，應乘以零。有關建築物地面層設置住宅、集合住宅者，包含其梯廳、門廳、公寓大廈管理委員會所使用空間、防災中心或依同法第 284-1 條規定所稱之公共服務空間等其他類似空間，應依前揭第 284 條第 2 項規定將有效係數乘以零，本部 102. 02. 18. 內授營建管字第 1020801403 號函已有明釋。本案住宅、集合住宅建築物，於部分地面層設置辦公室、店鋪等非住宅、集合住宅用途，其餘為共用梯廳、門廳、公寓大廈管理委員會使用空間、防災中心或依同法第 284-1 條規定所稱之公共服務空間等其他類似空間者，其所連接之頂蓋型開放空間有效係數，宜由各直轄市、縣(市)主管建築機關之建造執照預審小組依同編 290 條規定，就個案建築物之私密性與安全管理需求、開放空間之公益性詳予評估，本於權責認定核處，業經本部營建署102 年3月22日營署建管字第 1020013020 號函示在案，並請落實同編第 289 條於核發使用執照後登記列管，每年應作定期或不定期檢查等規定，以避免違規封閉使用，確保開放空間為供公眾通行或休憩使用之公益性目的。

內政部函

85. 05. 06. 台內營字第 8572596 號

說明：

1. 依據建築師公會全國聯合會 85. 03. 21. 建師全聯(85)字第 290 號函。
2. 本案經本部於八五、四、廿三召集本部建築技術審議委員會委員及相關單位研商，獲致結論如下：「建築基地條件符合『未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法』第 2 條規定者，基準樓地板面積之核計，『未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法』第 5 條中已有明文，其最大值計算係依建築技術規則建築設計施工編第三、四節之規定核計，且屬唯一值，至依上揭辦法設計前核計之最大基準樓地板面積，與依上開辦法實際設計後之配置無關」，請依上開結論辦理。

內政部函

88. 05. 04. 台內營字第 8872970 號

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全國聯合會 88. 04. 09. 建師全聯（八八）字第 220 號函辨理。
2. 按基準樓地板面積於未實施容積管制地區為該基地依本編規定核計之地面上各層樓地板面積之和，實施都市計晝地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 6 條定有明文。次查建築物高度及建蔽率之計算，建築技術規則建築設計施工編第二章第三、四節各條文均有明定；建築物可建築之樓地板面積得視其建築物之配置依前開條文規定予以核計，是「基準樓地板面積」自得據以核算最大值為之，本部 77. 08. 17. 台內營字第 615626 號函亦有明示。是建築基地臨接二條以上道路，其可全部建築面積之核算，自得依同編第 26 條規定辦理。

內政部營建署函

88. 12. 02. 營署建字第 60183 號

<<會議紀錄>>

結論：依「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」第 7 條第 4 款第 2 目規定，未實施容積管制地區建築基地之建蔽率，應依建築技術規則建築設計施工編第 27 條規定計算。是未實施容積管制地區建築基地依首揭辦法設計，其建蔽率依建築技術規則建築設計施工編第 27 條第 2 項之規定：「不增加依前項及本編規定核計之建築基地允建地面層以上最大總樓地板面積及建築面積者，得增加建築物高度或層數，而免再依前項規定增加空地」計算；其高度依同辦法第 7 條第 2 款第 2 目規定，得不受本編第二章第三節其他規定之限制。

內政部營建署函

101. 03. 15. 營署建管字第 1010007586 號

說明：

1. 復貴局 101. 02. 04. 北工建字第 1011154873 號函。
2. 建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 3 款、第 41 款及第 286 條第 1 項第 2 款第 3 目規定：「建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。但…陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二點零公尺，或雨遮、花臺突出超過一點零公尺者，應自其外緣分別扣除二點零公尺或一點零公尺作為中心線；…」、「退縮建築深度：建築物外牆面自建築線退縮之深度；外牆面退縮之深度不等，以最小之深度為退縮建築深度。但第 3 款規定，免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。」、「臨接道路部分，應自道路中心線起退縮六公尺建築，且自道路中心線起算十公尺範圍內，其高度不得超過十五公尺。」另查本部 86. 02. 12. 台內營字第 8672247 號函示略以：「…高層建築物應依落物曲線距離退縮建築之部分，基於法規規定之一致性，比照前開高度限制及退縮建築深度之規定，得不包含本編第一條第三款規定免計入建築面積之陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。」是基於法規規定之一致性，並參照本部 86. 02. 12. 台內營字第 8672247 號（註）函示規定，本案有關建築技術規則建築設計施工編第 286 條第 1 項第 2 款第 3 目，自道路中心線起算十公尺範圍內，其高度不得超過十五公尺之檢討，得不包含同編第 1 條第 3 款規定免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板；至敷設於外牆的柱、樑部分仍應依規定檢討其高度。

※註：86. 02. 12. 台內營字第 8672247 號詳第十二章第 229 條解釋函。

內政部函

102. 05. 06. 內授營建管字第 1020804968 號

說明：

1. 有關建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計專章之適用條件，建築技術規則建築設計施工編第 281 條及第 282 條定有明文。本章所稱公共服務空間，依同編第 284-1 條規定係指：「基地位於住宅區之公寓大廈留設於地面層之共用部分，供住戶作集會、休閒、文教及交誼等服務性之公共空間。又同編第 286 條規定開放空間有效面積之鼓勵係數I值為：『I：鼓勵係數。容積率乘以五分之二。但商業區或市場用地不得超過二點五，住宅區、文教區、風景區或機關用地為零點五以上、一點五以下。」至建築物留設之開放空間有效面積之總和，依同編第 287 條規定，應「不得少於法定空地面積之百分之六十』,合先敘明。
2. 按同編第 285 條規定：「留設開放空間之建築物，經直轄市、縣(市) 主管建築機關審查符合本編章規定者，得增加樓地板面積合計之最大值∑△FA」，包含依本編第 286 條第 1 款規定計算留設開放空間增加之樓地板面積( △FA1 )，及依本章留設公共服務空間而增加之樓地板面積( △FA2 )。有關住宅區建築基地容積率乘以五分之二未達零點五者，應不適用本條開放空間得增加樓地板面積之規定(即 △ FA1=0 )；惟仍依同編第 283 條至第 284 條及第 286 條至第 289 條規定留設開放空間供公眾通行或休憩使用者，其依規定留設之公共服務空間得增加之樓地板面積( △FA2 )，應符合都市計畫法規或都市計畫書圖之規定；其未規定者，應提送當地直轄市、縣(市)都市計畫委員會審議通過後實施，並由建造執照預審小組依同編 290 條規定詳予評估，以確保開放空間為供公眾通行或休憩使用之公益性目的。

內政部函

110. 09. 07. 營署建管字第 1100061969 號

說明：

1. 復貴局 110. 08. 09. 中市都建字第 1100149742 號函。
2. 留設開放空間之建築物，高度應依建築技術規則建築設計施工編第 286 條第 2 款規定「……（二）臨接道路部分，應自道路中心線起退縮六公尺建築，且自道路中心線起算十公尺範圍內，其高度不得超過十五公尺。」上開第 286 條第 2 款第 2 目之「道路中心線起算十公尺範圍內」，應依同編第 14 條面前道路寬度之計算規定，取其中心線。至第 14 條第 5 款規定：「基地面前道路中間夾有綠帶或河川，以該綠帶或河川兩側道路寬度之和，視為基地之面前道路，且以該基地直接臨接一側道路寬度之二倍為限。」本案建築基地臨接之道路中間夾有二側為綠帶之排水道用地，是否屬河川而得適用第 14 條第 5 款乙節，請查明都市計畫劃定意旨後本於權責核處。

內政部函

85. 09. 26. 台內營字第 8584935 號

說明：未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法業於 85. 06. 26. 以本部台(85)內營字第 8572853 號令廢止，住宅區基地依前開辦法設計建造並領有使用執照者，得依實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 9 條第 2 項規定申請設置一點二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬。請查照轉行。

內政部營建署函

92. 06. 23. 營署建管字第 0922909225 號

<<會議紀錄>>

案由一：高雄縣建築開發商業同業公會提案：建議實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 9 條第 2 項住宅區開放空間設置之欄杆，提高至二公尺，對住戶更有保障。

說明：

1. 本部訂定實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法，目的在鼓勵建築基地合併整體開發，並設置供通行或休憩之開放空間，以提昇都市景觀及居住環境品質。該辦法係屬鼓勵性質，建築基地之規劃設計得依建築法、建築技術規則等有關規定申請辦理，尚無強制依該辦法申請辨理之規定。
2. 前開辦法業於 92 年 03 月 20 日廢止，有關規定已納入建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計專章規定。依該章第 288 條規定，住宅區基地得設置高度一‧二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬，是否得予檢討提高，或宜配合檢討降低其鼓勵係數，提請討論。

決議：住宅區開放空間為安全管理需要，得設置高度一點二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬；圍籬高度如提高為二公尺，將降低留設開放空間之通視性、可及性等目的，故圍籬高度不宜再予提高。

案由二：高雄縣建築開發商業同業公會提案：建議實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 9 條第 1 項增列騎樓得以透水鋪面施作，以提供更多綠覆面積。

說明：實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法業於 92 年 03 月 20 日廢止，有關條文納入建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計專章規定。依該章第 289 條規定：「……應予綠化之開放空間，如以不透水鋪面施做時，其所占面積應在開放空問面積之二分之一以下，……直轄市、縣（市）主管建築機關得依當地環境氣候、都市景觀等需要，另定植栽綠化執行要點。」；另查有關騎樓之寬度及構造，依建築技術規則建築設計施工編第 57 條規定，業授權由直轄市、縣（市）主管建築機關參照當地情形訂定，本案似得由地方主管機關考量當地情形檢討訂定有關規定據以辦理；惟騎樓部分設置透水鋪面是否達到透水綠化之效果，不無疑義，提請討論。

決議：有關騎樓之寬度及構造，依建築技術規則建築設計施工編第 57 條規定，業授權由直轄市、縣（市）主管建築機關參照當地情形訂定，非屬中央法令規定或解釋之權限。本案請中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會協助地方公會與高雄縣政府協調處理。

案由三：臺北縣基隆河洪水氾濫區內建造執照申請案，經防洪審查會議要求將一樓部分建物取消，其投影面積及要求設於地面層之機電空間是否可不計入法定容積或基準樓地板面積乙案。

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全國聯合會 92. 04. 29. 建師全聯(92)字第 0217 號函辨理。
2. 有關取消該申請案一樓建物之法令依據及本案法令適用情形為何？台北縣政府說明。

決議：本案涉及臺北縣政府 88. 06. 21. 88北府工建字第 225835 號函所訂「臺北縣基隆河治理基本計畫洪水氾濫區域配合措施建築管理補充說明」之行政命令規定。依行政程序法第 174-1 條規定：「本法施行前，行政機關依中央法規標準法第 7 條訂定之命令，需以法律規定或以法律明列其授權依據者，應於本法施行後二年內，以法律規定或以法律明列其授權依據後修正或訂正；逾期失效。」，是臺北縣政府前揭號函規定涉及人民權利義務於 91 年 12 月 31 日後已失效。另都市計畫可規範計畫範圍內土地之建蔽率、容積率，本案請臺北縣政府就地區性防洪空間之留設、得否免計入容積等一併考量，並依行政程序法上開規定循訂定地方自治法規或修正都市計畫說明書之程序辦理。

內政部函

87. 02. 23. 台內營字第 8771314 號

說明：

1. 復貴局 87. 01. 05. 北市工建字第 8730043900 號函。
2. 按「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」本部以 80. 01. 16. 台(80)內營字第 886677 號令修正發布全文 13 條， 85. 06. 26. 台(85)內營字第 8572853 號令廢止，並以 85. 06. 26. 台(85)內營字第 8572850 號令訂頒「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」。依 80. 01. 16. 修正後「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」及現行「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」，對於與開放空間連接之法定空地設置廣告物並無特別規定，是依 80. 01. 16. 修正前「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」申請建築之法定空地得依法申請設置廣告物，惟應就其廣告物之型式、規模及原經預審通過之開放空間設置情形檢討，不得妨礙其開放空間連通道路供通行及休憩之功能。

內政部營建署書函

102. 07. 23. 營署建管字第 1020041193 號

說明：

1. 復貴事務所 102. 06. 24. （102）端字第 0005 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 288 條第 2 項規定：「建築物地面層為住宅或集合住宅者，非屬開放空間之建築基地部分，得於臨接開放空間設置圍牆、欄杆、灌木綠籬或其他區隔設施。」已有明示。至同編第 289 條第 1 項：「開放空間除應予綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙公眾通行之設施或為其他使用。但基於公眾使用安全需要，且不妨礙公眾通行或休憩者，經直轄市、縣（市）主管建築機關之建造執照預審小組審查同意，得設置高度一點二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬，且其透空面積應達三分之二以上。」之訂定意旨，係規定開放空間除基於公眾使用安全需要，且不妨礙公眾通行或休憩者，經直轄市、縣(市)主管建築機關之建造執照預審小組審查同意，得設置一定規模以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬者外，不得設置圍牆及其他妨礙公眾通行之設施，以維護開放空間之公益性，尚無得於開放空間外圍全面設置透空欄杆扶手或灌木綠籬之規定。

內政部函

87. 10. 15. 台內營字第 8708516 號

說明：

1. 復貴局 87. 08. 07. 87高市工務建字第 21423 號函（附件 ）。
2. 查環境影響評估法第 6 條第 2 項規定環境影響說明書應記載事項包括第 6 款開發行為可能影響範圍之各種相關計畫及環境現況、第 7 款預測開發行為可能引起之環境影響。其經主管機關審查認為對環境有重大影響之虞，應繼續進行第二階段環境影響評估者，其評估項目範疇之界定，雖係依個案需求而選擇界定，仍應足以涵蓋「實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法」第 11 條第 3 款所稱都市計畫及交通影響評估報告書。」是建造執照（含變更設計）預審案件，如已依環境影響評估法規定提送環境影響評估書件者，其經環保主管機關審查通過，得於預審時檢附該管主管機關核准證明文件，免再提送對當地都市計畫及交通影響評估報告書，以縮短預審案件申辦流程。

高雄市政府函

說明：

1. 依據本局建造執照預審小組第一○九次會議辦理。
2. 前開條文規定緣自「未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法」第 11 條第 3 款規定，按其立法意旨係考慮當時並無環評法相關規定，而建築物達一定規模以上者，應對當地環境、交通影響予以評估報告。

內政部函

86. 05. 09. 台內營署建字第 08896 號

說明：

1. 依據南投縣政府 86. 04. 15. （86）投府建管字第 60089 號函辦理。
2. 按「本辦法發布施行前，依末實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法規定已申請建造執照，或領有建造執照且在建造執照有效期間內，申請變更設計時，得適用該辦法之規定。」實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 14 條定有明文。是如於未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法於 85 年 06 月 26 日廢止前已申請建造執照，得有實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 14 條規定之適用，另前揭條文尚無涉及預審之規定。