內政部函

65. 08. 13. 台內營字第 695145 號

說明：

1. 復 65. 07. 01. 建四字第 98734 號函。
2. 建築法第 50 條所稱之「道路交叉口」，係指市區道路條例第 2 條所規定之道路及公路法第 2 條所規定之國道，省道，縣道，鄉道等之交叉口，不包括既成巷路，私設道路(或類似通路)。但為維護交通安全，既成巷路(合於規定已指定建築線者)，私設道路(或類似通路)等之交叉口，仍應依貴省建築管理規則之規定予以截角，惟截角部分之土地得以空地計算。
3. 建築技術規則建築設計施工編第 2 條所稱之「私設道路」與「類似通路」，釋示如左：
   1. 私設道路：建築基地未臨接建築線，而依建築技術規則之規定自行留設通達計畫道路與建築線連接之通路。
   2. 類似通路：建築基地臨接建築線，而建築物出入口不連接建築線必須經由另一通路接建築線者，此一通路稱為類似通路。

※註：經指定建築線之現有巷道交叉口應否截角，台灣省建築管理規則亦有明定；本附件說明二後段及說明三不再適用。

內政部函

73. 01. 05. 台內營字第 202903 號

說明：

1. 復貴廳 72. 11. 17. 建四字第 227726 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 2 條第 5 款規定依同條第 4 款設置之私設通路達六公尺以上者，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺。該規則補充圖例2-(2) ，亦有明定。該穿越深度係自建築物最小退縮深度起算，於十五公尺範圍內設置陽台或穿越建築物，依一般建築法令規定辦理，惟其淨高應依同條款後段規定核計。

內政部函

73. 09. 20. 台內營字第 256540 號

說明：

1. 復貴局 73. 09. 04. 高市工務建字第 24752 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編補充圖例第 2 條圖2-(3) 旨在規定「基地內非直接面向道路設置之直通樓梯僅有一座時」，「該直通樓梯至建築線間」之各部分寬度條件。其既不視為「私設通路」，自得依照同編圖2-(2)之規定，即該部分不適用第 2 條規定，且其任一處之最小寬度應合於同編第 90 條一˙二公尺之規定。

內政部函

74. 03. 20. 台內營字第 293508 號

說明：依據中華民國建築師公會全聯會 74. 02. 06. 建師全聯字第 021 號函辦理。

內政部函

75. 03. 24. 台內營字第 368907 號

說明：

1. 復貴廳 75. 02. 24. 建四字第 3647 號函。
2. 查私設道路係依建築技術規則建築設計施工編第 2 條所留設，或其他依法令規定留設者，既屬建築執照核發要件之一，且部分得依上開規則同編第 2-1 條計入法定空地，自不得有擅自改道或變更形狀等情事，否則得依建築法第 90 條（註）後段規定處分之。

※註：建築法第 90 條已刪除，請依現行條文第 91 條第 1 項第 1 款規定辦理。

內政部函

77. 03. 23. 台內營字第 580249 號

說明：復貴局 77. 02. 29. 高市工務建字 3886 函。

內政部函

77. 07. 13. 台內營字第 615773 號

說明：復貴局 77. 06. 29. 高市工務建字第 19273 號函。

內政部函 

77. 08. 18. 台內營字第 622851 號

說明：復貴廳 77. 07. 25. 建四字第 30317 號函。

內政部函

77. 12. 12. 台內營字第 659018 號

說明：

1. 復貴廳 77. 11. 29. 建四字第 49817 號函
2. 檢還原附件全部。

內政部函 

81. 11. 06. 台內營字第 8188922 號

<<會議紀錄>>

結論：建築基地法定空地分割辦法業已頒行多年，係屬地政機關辦理空地分割之依據，在建築管理上並無問題。但為便利辦理產權登記，建管單位應予配合，對以一宗基地核發有建造執照之數筆土地，得於核發使用執照前，比照台北縣政府作業方式將數筆土地先辦理合併為一個地號後再核發使用執照，以利地政機關以共有持分方式辦理產權登記，以免取巧滋生糾紛。

內政部函

83. 04. 11. 台內營字第 8372302 號

說明：

1. 依據中華民國建築投資商業公會全國聯合會 83. 03. 03. 建投全聯浩字第 0867 號函辦理。
2. 按「私設通路為連通建築線，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺；該部分淨寬並應依前四款規定，淨高至少三公尺，且不得小於法定騎樓之高度。」建築技術規則建築設計施工編第 2 條第 5 款訂有明文；至牌樓尚無不得設置之規定，惟應不得妨礙公共安全及公共交通，且不得供作居室使用。

內政部函 

83. 06. 10. 台內營字第 8303451 號

說明：

1. 復貴廳 83. 05. 28. (83)建四字第 48949 號函。
2. 按基地內非直接面向道路設置之直通樓梯僅有一座時，該直通樓梯至建築線間不視為私設通路，但應符合 W1 大於或等於 W2 之條件。建築技術規則建築設計施工編第 2 條圖2-(3) 定有明文。在不違反防火間隔有關規定、不妨礙其功能之情形下，直通樓梯出入口前通路尚無不得直接面向防火間隔設置之規定。

內政部函

83. 07. 22. 台內營字第 8303592 號

說明：

1. 依據高雄市政府工務局 83. 06. 06. (83)高市工務都字第 20199 號函辦理。
2. 查本部 65. 08. 13. 台內營字第 695145 號函（註二）規定，私設通路係指基地內建築物之主要出入口或共同出入口（共用樓梯出入口）至建築線間之通路。復查臺灣省政府建設廳 66. 11. 09. 建四字第 188648 號函以私設通路既不直接臨接建築線，其留設依建築技術規則建築設計施工編第 2 條規定，有其特定要件，且係申請供特定人使用，與供公眾通行或具公用地役關係之既成巷路不同，故不得以私設道路認定為既成巷路予以指定建築線。是私設通路既不同於供公眾通行具公用地役關係之現有巷道，要非經土地所有權人，出具供公眾通行同意書或捐獻土地為道路使用，並依法完成土地移轉登記手續者，應得於申請新建時，依需要重新整體規劃。

※註一：有關「私設通路」、「類似通路」之定義及私設道路與道路之交叉口應否截角，現行建築技術規則已有明定。

※註二：65. 08. 13. 台內營字第 695145 號詳同條文解釋函。

內政部函

86. 10. 18. 台內營字第 8607553 號

說明：

1. 復貴廳 86. 09. 18. (86)建四字第 641228 號函。
2. 按基地應與建築線相連接，其連接部分之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度應依建築技術規則建築設計施工編第 2 條規定辦理。至本案建築基地位於農業區（建地目），如建築規模達應設置停車空間者，仍應依同編第 61 條規定檢討車道寬度。

內政部函

87. 06. 01. 台內營字第 8771961 號

說明：

1. 復貴會 87. 04. 23. 建師全聯(87)字第 231 號函。
2. 按私設通路連接建築線，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺；該部份淨寬並應依同條前四款規定，淨高至少三公尺，且不得小於法定騎樓之高度。為建築技術規則建築設計施工編第 2 條第 5 款所明文。另有關私設通路穿越同一基地建築物之地面層時，其穿越深度究應自建築線起計算抑或可於該私設通路任一點起算乙節，前經本部 73. 01. 15. 台內營字第 202903 號函（註）釋在案；至前揭函釋所稱「最小退縮深度」係指建築物垂直投影於私設通路上之陰影與建築線間之最小距離。

※註：日期73. 01. 15. 為誤繕，73. 01. 05. 台內營字第 202903 號詳同條文解釋函。

內政部函 

90. 03. 22. 台內營字第 9082948 號

說明：

1. 依據貴府工務局 90. 01. 08. 90工建字第 00752 號函辦理。
2. 按前臺灣省政府訂定之都市計畫法台灣省施行細則，業經本部以 89. 12. 29. 台89內營字第 8985468 號令重行訂定發布施行在案。查上開細則第 29 條規定，農業區得申請建築農舍，及經縣(市)政府審查核准之農業產銷必要設施、休閒農場相關設施、公共事業設施、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場、汽車運輸業停車場(站)、客(貨)運站與其附屬設施、社會福利事業設施、幼稚園、加油(氣)站等使用項目，上開使用項目除農業產銷必要設施之種類另由中央目的事業主管機關訂定外，申請設置時均應面臨既有道路，並無旨揭疑義。是以，本案擬以農業區土地作為建築基地之私設通路，如屬上開農業產銷必要設施，並經貴府審查核准者，自得設置，所附前台灣省政府建設廳 67. 03. 10. 64建四字第 29382 號及 76. 10. 06. 76建四字第 39776 號等二函應不再擾用（附錄缺）。至同細則第 31 條有關都市計畫發布實施前原有合法之土地使用得否繼續使用之規定，屬都市計畫執行事宜，依法係屬貴管，請本於權責核處。

內政部營建署函

92. 05. 14. 營署建管字第 0922907583 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 按類似通路係指基地內具有二幢以上連帶使用性之建築物（包括機關、學校、醫院及同屬一事業體之工廠或其他類似建築物），各幢建築物間及建築物至建築線間之通路；類似通路視為法定空地，其寬度不限制，為建築技術規則建築設計施工編第 1 條第 33 款所明定。至實施容積管制地區同一事業體等類似建築物（如工廠、學校等）之建築基地內各幢建築物至建築線間之通路，仍有上開類似通路視定之適用。
2. 有關類似通路宜考量防災及救災所需之寬度乙節，請營建署納供研修法規時參酌。

內政部函

93. 10. 04. 台內營字第 0930010414 號

說明：

1. 復貴會 93. 08. 26. 農輔字第 0930050848 號函。
2. 有關建築基地內私設通路或基地內通路留設之規定，建築技術規則建築設計施工編第 2 條及第 163 條分別定有明文；建築基地如未臨接道路，得以私設通路連接道路申請建築。有關休閒農場內自設農路連接道路，如該農路之寬度符合前開私設通路或基地內通路設置之規定，自得據以申請建築。

內政部函

94. 01. 20. 內授營建管字第 0940002216 號

說明：

1. 復貴局 93. 11. 24. 北市工建字第 09354566900 號函。
2. 有關建築基地內私設通路或基地內通路留設之規定，建築技術規則建築設計施工編第 2 條及第 163 條分別定有明文；建築基地如未臨接道路，得以私設通路連接道路申請建築。本案建築基地擬以學校範圍內之類似通路作為私設通路連接建築線申請建築乙節，如該類似通路之寬度符合前開法條私設通路之設置，及該鄰近基地應臨接之面前道路寬度等有關規定，經取得該通路所有權人學校之通行同意文件，得據以申請建築。
3. 至該學校內通路提供鄰近基地作為主要出入口，有無涉及學校管理相關法令規定及影響學校及師生之出入安全管理等事項乙節，經轉據教育部 94. 01. 07. 台總（一）字第 0930176592 號函示：「須視學校層級之安全性而定，如為私立高級中學，應依照私立學校法、高級中學法相關規定辦理；至於是否影響學校師生之出入安全管理，宜就個案認定。」，併請依其函示及有關法令規定本於權責核處。

內政部營建署函

95. 03. 16. 營署建管字第 0952904460 號

說明：

1. 依據行政院農業委員會 95. 02. 13. 農企字第 0950106960 號函轉貴服務處 95. 02. 06. 立慶字第 B20060206-2 號函辦理。
2. 有關未臨接道路之農業生產必要設施申請建照時得否免指定建築線乙節，前經行政院農業委員會中部辦公室 91. 08. 15. 農中經一字第 0911018817 號函示：「查建築線之指定係考量建築物出入通路及消防等安全上問題，有其必要性。凡經農業主管機關同意非都市土地農牧用地作農業使用之建築設施，其申請人於申請建築執照時，依當地縣市政府所定建築技術規則應指定建築線時，應請申請人依照上開規定辦理。」。另查本署 91. 10. 16. 營署建管字第 0912915969 號函送會議紀錄，其案由一結論略以：「依法容許使用之農業生產必要設施，係基於農業經營生產許可興建之設施物，其農地利用之條件涉關農業政策之一部分。是農業生產必要設施如涉屬建築法規範之雜項工作物範疇，須申請建築執照，其申請指定建築線事項，仍請行政院農業委員會基於輔導農業之立場，考量各種農業生產必要設施留設出入通路及消防安全等之不同需求及適用規模予以分類，再行檢討有關本案相關規定並送本署供參。」在案。
3. 按農業用地係供農業使用而劃設之土地，與建築法所稱建築基地不同。農業生產必要設施申請建照時有關申請建築線指示事項，應依各該直轄市、縣（市）建築管理自治條例（規則）或簡化偏遠地區建築管理等有關法令規定辦理。

內政部營建署函

95. 03. 29. 營署建管字第 0950012025 號

說明：

1. 復貴府 95. 03. 06. 府建管字第 0950053386 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 2 條第 5 款規定依同條第 4 款設置之私設通路達六公尺以上者，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺，該規則補充圖例圖2-(1) ，亦有明定。該穿越深度係自建築物最小退縮深度起算，於十五公尺範圍內設置陽台或穿越建築物，本部 73. 01. 05. 台(73)內營字第 202903 號函（註一）已有明示。所稱最小退縮深度，依本部 87. 06. 01. 台(87)內營字第 8771961 號函（註二）釋，係指建築物垂直投影於私設道路上之陰影與建築線間之最小距離。本案請依前揭函釋及建築技術規則補充圖例圖2-(1) 規定認定辦理。

※註一：73. 01. 05. 台內營字第 202903 號詳同條文解釋函。

※註二：87. 06. 01. 台內營字第 8771961 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

95. 06. 30. 營署建管字第 0952910416 號

說明：

1. 復貴府 95. 05. 26. 北府工建字第 0950406223 號函。
2. 建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條規定，私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。所詢私設通路長度超過三十五公尺部分，未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，或前開條文於 71 年 06 月 15 日未規定前，建築基地內設置之私設通路，未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，是否認定為建築法第 11 條所稱之法定空地乙節，如該私設通路已計入建築基地範圍，自屬該建築基地之一部分，至其是否認定為法定空地，應依個案申請當時法令條文規定認定核處。

內政部營建署函

95. 07. 05. 營署建管字第 0952910412 號

說明：

1. 復貴府 95. 06. 02. 府工建字第 0950156883 號函。
2. 實施容積管制地區建築基地內有一幢多棟或二幢以上建築物，得以門廳連接各處樓梯口通達道路之方式規劃，應依建築技術規則建築設計施工編第 94 條規定檢討步行距離，並檢討符合本編第四章防火避難設施及消防設備等有關法令條文，以維防火逃生避難之基本需求，本署 93. 02. 06. 營署建管字第 0932901266 號函已有明示。另有關門廳寬度之檢討，明定於建築技術規則建築設計施工編第 2 條圖例2-(2) ，先予敘明。
3. 卷依本案建築基地內一幢多棟或二幢以上建築物，以門廳連接各處樓梯口通達道路之方式規劃，已非所稱透天型態之建築，仍請依本署前揭函示，逐一檢討符合本編第四章防火避難設施及消防設備各節有關法令條文，如出入口、走廊、樓梯等。

內政部營建署函

97. 10. 30. 營署建管字第 0972917966 號

說明：

1. 復奉交下貴府 97. 09. 19. 北工建字第 0970679912 號函。
2. 「按實施容積管制地區建築基地留設基地內通路，應依建築技術規則建築設計施工編第 163 條規定，而不適用同編第 2 條規定，為同編第 166 條所明定。惟上開第 163 條基地內通路之規定與第 2 條私設通路之規定相同部分，得依照同編第 2 條之圖例2-(1) 及圖例2-(3) 之規定辦理。」本部 88. 07. 13. 台(88)內營字第 8873841 號函說明二釋示在案。至同條之圖例2-(2) 及圖例2-(4) 得否適用實施容積管制地區乙節，查上開第 163 條基地內通路之規定與第2條私設通路之規定相同部分，除圖例2-(4) 說明有關「並依第 2 條之規定」外，其餘得依照該二圖例之規定辦理。另查「袋形基地與建築線相連接之長度至少應二公尺」；「該基地不得造成相鄰之土地成為畸零地。」上開圖例2-(4) 說明業有明定，至貴府所詢是否其他土地不在此限，請查明個案事實，本於權責核處。

內政部營建署函

98. 11. 04. 營署建管字第 0980067970 號

說明：

1. 復大會 98. 10. 06. 農輔字第 0980160978 號函。
2. 按建築基地如未臨接道路，得以私設通路連接道路申請建築。有關休閒農場內自設農路連接道路，如該農路之寬度符合前開（建築技術規則建築設計施工編）私設通路或基地內通路設置之規定，自得據以申請建築，本部 93. 10. 04. 台內營字第 0930010414 號函（註）示在案。另查非都市土地使用管制規則第 6 條規定：「非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用項目及許可使用細目使用。」本案休閒農場內坐落於遊客休憩分區之休閒農業設施建築基地未連接建築線，得以農場內符合私設通路寬度之農路連接建築線申請建築，仍須符合前開非都市土地使用管制規則之規定。

※註：93. 10. 04. 台內營字第 0930010414 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

99. 07. 26. 營署建管字第 0992913779 號

說明：

1. 復奉交下貴府 99. 06. 28. 府工建字第 0990193225 號函。
2. 按「查私設道路係依建築技術規則建築設計施工編第 2 條所留設，或其他依法令規定設者，既屬建築執照核發要件之一，且部分得依上開規則同編第 2-1 條計入法定空地，自不得有擅自改道或變更形狀等情事，否則得依建築法第 90 條後段（現行條文為建築法第 91 條第 1 項第 1 款）規定處分之。」本部 75. 03. 24. 台內營字第 368907 號函（註）已有明示。另查公寓大廈管理條例第 3 條第 1 款及第 16 條第 2 項分別規定：「公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地。」、「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。」又道路交通管理處罰條例第 82 條規定：「有下列情形之一者，除責令行為人即時停止並消除障礙外，處行為人或其雇主新臺幣一千二百元以上二千四百元以下罰鍰：一、在道路堆積、置放、設置或拋擲足以妨礙交通之物。…」本案有關依據建築技術規則第2條規定留設「私設道路」申請核發建造執照並領有使用執照，該「私設道路」遭土地所有權人等設置路障及障礙物等阻塞，導致無法通行，應查明個案事實，依前開有關法令規定辦理，至其涉關私權爭議部分，仍宜逕循司法途徑解決。

※註：75. 03. 24. 台內營字第 368907 號 75. 03. 24. 台內營字第 368907 號

內政部函

101. 06. 08. 內授營建管字第 1010805335 號

說明：

1. 按建築法（下稱本法）第 73 條第 2 項及第 3 項規定：「（第 2 項）建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第 9 條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。（第 3 項）前項一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，由直轄市、縣（市）主管建築機關定之。」；又「建築物或法定空地停車空間之汽車或機車車位之變更」應申請變更使用執照之規定，查建築物使用類組及變更使用辦法（下稱本辦法）第 8 條第 5 款定有明文。
2. 復按「‥私設通路係依建築技術規則建築設計施工編第 2 條所留設，或其他依法令規定設者，既屬建築執照核發要件之一，且部分得依上開規則同編第 2-1 條計入法定空地，自不得有擅自改道或變更形狀等情事‥」，本部 75. 03. 24. 台內營字第 368907 函（如附件 ）已有明釋。是本案所詢旨揭建築基地範圍內之私設通路，擬將其部分範圍變更為停車空間使用，已涉有原核定私設通路範圍、形狀之變更，與本部前開函示建築技術規則相關規定有違，自不得依本法及辦法上開條文規定申請變更使用。

內政部函

101. 10. 01. 台內營字第 1010296883 號

說明：

1. 查「‥建築基地範圍內之私設通路，擬將其部分範圍變更為停車空間使用，已涉有原核定私設通路範圍、形狀之變更，與‥建築技術規則相關規定有違，自不得依本（建築）法及（建築物使用類組及變更使用）辦法規定申請變更使用。」，本部 101. 06. 08. 內授營建管字第 1010805335 號函（諒達）已有明釋。

2. 復按建築技術規則建築設計施工編第 2 條圖例 2-(1) 所示「私設通路寬度超過六公尺者，超過部分可做為停車空間」；又「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地‥等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。‥」，為公寓大廈管理條例（下稱本條例）第 16 條第 2 項明定。故本案貴局所詢旨揭建築基地，擬按本規則上開條文規定，將原核定私設通路範圍內、寬度超過六公尺之部分做為臨時停車空間使用乙節，無涉私設通路範圍、形狀及停車空間之變更，惟該私設通路臨時停車之使用不得有本條例上開條文所稱之禁止行為。

內政部營建署函

105. 09. 08. 營署建管字第 1050050604 號

說明：

1. 復貴府 105. 08. 08. 府建管字第 1050268415 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 2 條規定：「基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準：一、長度未滿十公尺者為二公尺。二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。三、長度大於二十公尺為五公尺。四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。......。」，另按本部 71. 09. 29. 台內營字第 110154 號函（附件 ）釋規定：「建築基地應與建築線相連接，其有未連接者，應得以私設通路連接後建築。該私設通路如係鄰地或他人所有者，應經該所有權人同意後使用之，並於申請建造執照時檢附審核。......。」建築基地以私設通路連接建築線申請建築，該私設通路寬度依上開建築技術規則規定檢討設置，屬特定人通行使用，後續如有其他建築基地欲以同一私設通路連接建築線申請建築，即已增加該私設通路通行使用之特定人，故各建築基地經合併檢討建築物總樓地板面積合計在一、○○○平方公尺以上者，該私設通路寬度依上開建築技術規則規定應為六公尺以上。

內政部函

71. 09. 29. 台內營字第 110154 號

說明：

1. 復貴局 71. 09. 11. 71高市工務建字第 16623 號函。
2. 建築基地應與建築線相連接，其有未連接者，應得以私設通路連接後建築。該私設通路如係鄰地或他人所有者，應經該所有權人同意後使用之，並於申建造執照時檢附審核。本案私設通路兩側之不同基地，先後申請建築，如符合上述規定，除法令別有規定外，其較後申請者，自無需再檢附先申請起造人之使用同意書。

內政部

111. 04. 14. 內授營建管字第 1110806486 號

說明：

1. 復本部營建署案陳貴府 111. 01. 25. 屏府城管字第 11101965600 號函。
2. 按本部 77. 07. 13. 台（77）內營字第 615773 號（註）函示：「關於利用私設道路通行，領有使用執照之原有合法房屋，申請增建、修建、改建時，得無須再檢具該私設通路通行同意書。」另按本部 83. 02. 16. 台（ 83 ） 內營字第 8372124 號（附件一 ）函示：「查依法留設之私設通路，其目的即為供建築基地內所有建物通行使用，原有合法建築物既有通行權之存在，在不變更私設通路之形狀、功能及位置前提下，拆除原有合法建築物申請新建，得適用本部 77. 07. 13. 台(77)內營字第 615773 號函釋規定，無須再檢具該私設通路通行同意書。」又按本部營建署 102. 12. 10. 營署建管字第 1020077189 號（附件二 ）函示：「......所稱『原有合法建築物既有通行權之存在』，係指原領使用執照範圍之建築基地與建築物而言，尚無包括因拆除新建另行增加之建築基地範圍。......。」(如附件)是原利用私設通路通行，領有使用執照之合法建築物，其申請拆除新建、增建、修建及改建，符合上開規定者，得無須再檢附該私設通路通行同意書。
3. 查建築法第 44 條規定：「直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。」係對於畸零狹小之基地，應與鄰接土地協議調整地形或合併使用，始得建築，以促進土地經濟利用。旨揭建築基地如屬鄰接畸零地，而有合併使用之需求者，該合併使用得視為非屬本部營建署 102. 12. 10. 函示所稱「另行增加之建築基地範圍」，並依前開說明二，無須再檢附該私設通路通行同意書辦理。
4. 本案應否檢附私設通路通行同意書一節，涉屬個案事實認定，請審酌個案情形本於權責卓處。

※註：77. 07. 13. 台內營字第 615773 號詳本章第 2 條解釋函。

內政部函

83. 02. 16. 台內營字第 8372124 號

說明：

1. 依據台灣省政府建設廳 83. 01. 10. 83建四字第 30313 號函、台北市政府工務局 83. 01. 11. 北市工建字第 38168 號函及高雄市政府工務局 82. 01. 20. 83高市工務建字第 180 號函辦理。
2. 查依法留設之私設通路，其目的即為供建築基地內所有建物通行使用，原有合法建築物既有通行權之存在，在不變更私設通路之形狀、功能及位置前提下，拆除原有合法建築物申請新建，得適用本部 77. 07. 13. 台內營字第 615773 號函釋規定，無須再檢具該私設通路通行同意書。

內政部函

102. 12. 10. 營署建管字第 1020077189 號

說明：

1. 復貴公會 102. 11. 13. 新北市建師字第 821 號函。
2. 按本部 83. 02. 16. 台（83）內營字第 8372124 號函：「…查依法留設之私設通路，其目的即為供建築基地內所有建物通行使用，原有合法建築物既有通行權之存在，在不變更私設通路之形狀、功能及位置前提下，拆除原有合法建築物申請新建，得適用本部 77. 07. 13. 台77內營字第 615773 號函釋規定，無須再檢具該私設通路通行同意書。」上開函釋所稱「原有合法建築物既有通行權之存在」，係指原領使用執照範圍之建築基地與建築物而言，尚無包括因拆除新建另行增加之建築基地範圍。因旨揭疑義尚涉及個案申請事實之認定與當地直轄市、縣（市）主管建築機關所訂相關法令規定，如仍有疑義，建請備妥相關書圖文件，逕向當地地方政府洽詢。

內政部函

71. 12. 20. 台內營字第 122688 號

說明：

1. 復貴局 71. 11. 17. （71）高市工務建字第 23035 號致本部營建署函。
2. 案經本部於 71. 12. 02. 邀集有關機關研商，獲致決議如左，請照辦：
   1. 按私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部份，得計入法定空地，此為建築技術規則建築設計施工篇第 2-1 條所明定。建築執照之核發，其申請基地所留設之空地，應合於建築法第 11 條及建築技術規則建築設計施工篇第 1 條第 1 款之規定，方准為之。唯基地如不直接臨接建築線而與其他私設通路相連接者，應先取得該私設通路所有權人通行使用權同意書，一併檢附審核。
   2. 至其公共設施應否合併檢討，地方主管機關得視當地都市計畫實際需要，逕為核處。

內政部函

72. 02. 17. 台內營字第 142092 號

說明：

1. 復貴廳 72. 01. 18. 建四字第 3246 號函。
2. 按基地與建築線相連之私設通路，其基地如有建築法第 9 條第 1 款新建、第 2 款增建行為時，得適用建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條規定。

內政部函

87. 10. 12. 台內營字第 8773000 號

說明：

1. 依據中華民國建築投資商業公會全國聯合會 87. 08. 31. (87)建投全聯字第 4106 號函辦理。
2. 按私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條業有明文。另圖例第 2 條圖2-(1) 說明2 亦已明示上開通路長度自 a 起算三十五公尺範圍內可計入法定空地面積。至前揭說明中之 ab+bd’係就符合前揭條文規定之例舉說明。是私設通路自建築線（即圖例第 2 條圖2-(1)之 a 點）起算未超過三十五公尺部分，應均得計入法定空地面積。

內政部函

87. 12. 15. 台內營字第 8773499 號

說明：

1. 本部「建築技術規則解釋函令整理專案小組」 87. 11. 04. 經邀集臺灣省政府建設廳、台北市政府工務局、高雄市政府工務局、各縣(市)政府及相關公會召集專案會議，獲致結論如次：
   1. 按「私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積」為建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條所明訂，是私設通路產權如分屬不同建築基地同時或先後申請建築，其自建築線起算未超過三十五公尺部分得分別計入所屬建築基地之法定空地，但不得重複使用。
   2. 本部下列解釋函自即日起停止適用： 72. 01. 24. 台內營字第 128201 號函、 76. 12. 08. 台內營字第 550504 號函、 83. 06. 06. 台內營字第 8302985 號函。

內政部營建署函

88. 11. 11. 營署建字第 36994 號

說明：

1. 復貴局 88. 08. 17. 北市工建字第 8831860700 號函。
2. 依建築技術規則建築設計施工編第 163 條規定實施容積管制地區基地內通路可計入法定空地，惟容積管制實施前領有建築執照之基地留設私設通路者，於實施容積管制後部分建築物拆除重新申請建築，為避免法定空地分配不合理之情況，凡私設通路產權已分屬各分割後之基地所有，該私設通路部分得分別計入申請基地之法定空地，且不限在建築線起算之三十五公尺範圍內。

內政部營建署函

89. 01. 06. 營署建字第 55801 號

<<會議紀錄>>

結論：實施容積管制前領有建築執照之基地留設私設通路者，於實施容積管制後部分建築物拆除重新申請建築，為避免法定空地分配不合理之情況，凡私設通路產權已分屬各分割後之基地所有，該私設通路部分得分別計入申請基地之法定空地，且不限在建築線起算之三十五公尺範圍內。本部 88. 11. 11. （88）營署建字第 36994 號函已有明示。至於申請基地內部分土地提供鄰地作為私設通路通行使用，且並未計入鄰地基地範圍，在不變更原私設通路之形狀、位置情形下，得計入申請基地之法定空地，且不限在建築線起算之三十五公尺範圍內。

內政部營建署函

102. 01. 23. 營署建管字第 1020003468 號

說明：

1. 復貴府 102. 01. 11. 府工建字第 1020010746 號函。
2. 按本署 91. 06. 17. 營署建管字第 0910031441 號函（附件一 ）：「…依建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條規定：私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。是建築基地之法定空地所有權人如出具土地供通行使用同意書，得作為其他基地依規定檢討留設之私設通路使用。…」已有明文；另依本部 89. 04. 27. 台89內營字第 8983167 號函（附件二 ）說明二末段：「…為保護善意第三者權益，主管建築機關應於建造執照及使用執照上註明係以供建築為目的使用之租賃契約為土地權利證明文件。…」爰如依本署上開號函釋檢討，建築基地之法定空地得作為其他基地之私設通路使用時，則應於旨揭各建築基地所申請之建造執照及使用執照均加註同意通行相關說明，以保護善意第三者權益。至個案認定疑義，請逕依權責核處。

內政部營建署函

91. 06. 17. 營署建管字第 0910031441 號

說明：

1. 復貴院 91. 05. 21. （91）中分義刑夕決字第 8029 號函。
2. 按本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。……前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，建築法第 11 條定有明文。依建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條規定：私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。是建築基地之法定空地所有權人如出具土地供通行使用同意書，得作為其他基地依規定檢討留設之私設通路使用。另同編山坡地建築專章第 267 條第 3 項（註一）規定「建築基地內留設之空地應有二分之一以上為綠化空地，綠化之規定由直轄市、縣（市）主管建築機關定之。」高層建築物專章第 231 條（註二）亦有類似規定。此外，當地主管建築機關如訂有基地綠化有關法令，且該建築基地涉屬該有關法令適用範圍，則其法定空地舖面之檢討，應依其規定辦理。

※註一：本函中「山坡地建築專章第 267 條第 3 項」，現行建築技術規則建築設計施工編已刪除。

※註二：本函中「高層建築物專章第 231 條」，現行建築技術規則建築設計施工編已刪除。

內政部函

89. 04. 27. 台內營字第 8983167 號

說明：

1. 復貴府 89. 01. 13. 89北府工建字第 021078 號函。
2. 案經邀請法務部（請假）、台北市政府工務局、高雄市政府工務局、部分縣市政府、中華民國建築師公會全國聯合會、中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會等有關機關召開會議研商，獲致結論如次：建築法第 30 條規定：起造人申請建造執照或雜項執照時，應備具申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。有關土地權利證明文件，包括使用自有土地之所有權狀，使用他人土地之土地使用權同意書，及供建築為目的使用之租賃契約等。查土地法第 101 條明定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約成立後二個月內，聲請該管市縣地政機關為地上權之登記。」應據以依照辦理。另按「土地租賃契約，固得視為建築法第 30 條所定土地權利證明文件。但此所謂租賃，應以租賃土地以供建築為目的之使用為要件」本部 67. 07. 21. 台內營字第 796229 號函（附件 ）已有明示。如以土地租賃契約為土地權利證明文件申請建築，為保護善意第三者權益，主管建築機關應於建造執照及使用執照上註明係以供建築為目的使用之租賃契約為土地權利證明文件。至於雙方以一定期間之租賃契約約定土地之使用者，係屬當事者雙方之私權事項，如有爭議，應循私法途徑解決。

內政部函

67. 07. 21. 台內營字第 796229 號

說明：復貴府 67. 06. 06. 府工建築第 24703 號函。

（附件 ）

內政部函

51. 12. 10. 台內地字第 000373 號

說明：查土地所有權人將其所有土地出租予承租人使用，雙方訂立土地租賃契約，除契約中有相反之規定外，在契約規定期間內承租人已取得該項土地使用之權利，此項土地契約自應視為建築法第 11 條第 3 款（新法第 30 條)之土地權利證明文件，承租人自得依照建築法申請核發建築執照，無須檢附出租人所出具之土地使用權證明。

內政部函

106. 03. 28. 內授營建管字第 1060804569 號

說明：

1. 復本部營建署案陳貴會 106. 02. 17. 全地公（8）字第 1068233 號函。
2. 按「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件及申請核發程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。」建築法第11條定有明文；另外，法定空地分割要件及申請核發程序等事項，本部依上開規定訂定有「建築基地法定空地分割辦法」。
3. 按本部 71 年 06 月 15 日修正建築技術規則（以下簡稱本規則）建築設計施工編第 2-1 條規定：「私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。」是「私設通路」長度超過三十五公尺部分，並未計入法定空地面積；另按本部 71 年 06 月 15 日修正前建築技術規則建築設計施工編第 2 條規定：「......，其以類似通路或私設通路接連者，其通路之寬度，不得小於左列標準：......通路部份之基地，不得計入建築基地面積，......。」上開「私設通路」依當時法令規定，未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，合先敘明。
4. 有關「私設通路」之認定乙節，說明如下：
   1. 建築基地外「私設通路」部分，參照本部 71. 09. 29. 台內營字第 110154 號函釋規定：「建築基地應與建築線相連接，其有未連接者，應得以私設通路連接後建築。......」各直轄市、縣（市）政府於建築管理規則（自治條例）定有明文，是建築基地以私設通路連接建築線申請建築者，該通路為建築基地外之「私設通路」，非屬建築基地之一部分，自非屬建築法第 11 條所稱之「法定空地」。
   2. 建築基地內「私設通路」部分，實施容積管制地區係依本規則建築設計施工編第 163 條所稱「基地內通路」檢討辦理，至實施容積管制前之建築執照，按同編第 1 條第 38 款規定，「私設通路」為基地內建築物之主要出入口或共同出入口（共同樓梯出入口）至建築線間之通路。另按本署 95. 06. 30. 營署建管字第 0952910416 號函：「建築技術規則建築設計施工編第 2-1 條，私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。所詢私設通路長度超過三十五公尺部分，未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，或前開條文於 71 年 06 月 15 日未規定前，建築基地內設置之私設通路，未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，是否認定為建築法第 11 條所稱之法定空地乙節，如該私設通路已計入建築基地範圍，自屬該建築基地之一部分，......」是實施容積管制前基地內之「私設通路」，如依當時法令規定檢討，雖未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，惟該「私設通路」已計入建築基地範圍，自為建築基地之一部分，並屬建築法第 11 條所稱之「法定空地」。
5. 綜上，建築執照所載「私設通路」是否為建築基地之法定空地一節，涉個案法令檢討事宜，宜請逕向建築物所在地主管建築機關洽詢。至來函所詢土地稅減免規則第 9 條、遺產及贈與稅法第 16 條第 12 款及民法第 799 條第 5 款疑義一節，非屬本部主管建築法規定事項，宜請逕向主管機關洽詢。

內政部函

73. 08. 08. 台內營字第 241366 號

說明：

1. 復貴局 73. 07. 27. 北市工建字第 63554 號函。
2. 為考量部分位於山區之建築物，其私設通路確實不能通行車輛者，本部於 71 年 06 月 15 日修正發布實施之建築技術規則建築設計施工編第 3-1 條後項增列「通路實際上確因地形不能通行車輛者，免設迴車道」，依其立法意旨，私設通路如因地形限制，僅得設置階梯形式者，自非法所不許。

內政部函

88. 06. 17. 台內營字第 8873525 號

說明：

1. 依據台灣省建築師公會 88. 06. 03. 台建師法字第 1714 號函辦理。
2. 按「私設通路為單向出口，且長度超過三十五公尺者，應設置汽車迴車道。」為建築技術規則建築設計施工編第 3-1 條所明文，其意旨係為避免私設通路內倒車距離過長，以維護通行安全。依上開規定，雙向出口之私設通路，無論長度多少均無須設置迴車道，至單向出口且長度超過三十五公尺之私設通路，如已於通路盡頭設置迴車道，則無須每三十五公尺設置乙處。

內政部營建署函 

92. 05. 22. 營署建管字第 0922907159 號

<<會議紀錄>>

結論：

案由一：建築基地依建築技術規則建築設計施工編第 163 條留設基地內通路之寬度，得否以進出該通路部分之建築物總樓地板面積合計在一千平方公尺以上者，始應留設寬度六公尺之基地內通路；其餘通路即按其長度依規定檢討通路寬度，堤請討論。

決議：建築基地依建築技術規則建築設計施工編第 163 條留設基地內通路之寬度，得以進出該通路部分之建築物總樓地板面積合計在一千平方公尺以上者，始應留設寬度六公尺之基地內通路：其餘通路按其長度依規定檢討通路寬度，如附圖一。

案由二：建築基地內私設通路，依建築技術規則建築設計施工編第 3-1 條設置丁形迴車道，是否無須設於道路盡頭乙案。

決議：建築基地內私設通路，依建築枝術規則建築設計施工編第 3-1 條設置丁形迴車道，該丁形迴車道得無須設於道路盡頭，如附圖二；並與案由一圖例併同另案函頒以利執行。

內政部營建署函

109. 01. 10. 營署建管字第 1080097485 號

說明：

1. 復貴府 108. 12. 09. 府經建字第 1080264911 號函。
2. 「按『私設通路為單向出口，且長度超過三十五公尺者，應設置汽車迴車道。』為建築技術規則建築設計施工編第 3-1 條所明文，其意旨係為避免私設通路內倒車距離過長，以維護通行安全。依上開規定，雙向出口之私設通路，無論長度多少均無須設置迴車道，至單向出口且長度超過三十五公尺之私設通路，如已於通路盡頭設置迴車道，則無須每三十五公尺設置乙處。」本部 88. 06. 17. 台內營字第 887352 號函（註一）業釋示在案， 又本部 86. 11. 25. 台內營字第 8689132 號函（註二）示「基地內通路係基地內各幢建築物至建築線間之通路，其為單向出口，且長度超過三十五公尺者，亦應依第 3-1 條規定設置迴車道。」是基地內通路設置迴車道位置應合於本部 88 年 06 月 17 日上開函，並達可避免基地內通路倒車距離過長之功能。另嘉義縣建築管理自治條例第 6 條第 2 項規定：「建築基地以私設通路連接建築線者，應檢附該通路之土地權利證明文件。」有關依該條例上開規定設置連接建築線之私設通路設置之迴車道可否與基地內通路之迴車道重疊於同一處一節，中央法規尚無限制，請貴府本於私設通路迴車道設置意旨衡酌；至基地內通路之迴車道為基地內通路之一部分，依建築技術規則建築設計施工編第 163 條規定，於建築基地內部分得計入法定空地面積。

※註一：88. 06. 17. 台內營字第 887352 號詳同條文解釋函。

※註二：86. 11. 25. 台內營字第 8689132 號詳本章第 14 條解釋函。

內政部函

63. 04. 27. 台內營字第 580822 號

說明：

1. 復貴廳 63. 02. 04. 建四字第 16222 號函。
2. 案經本部邀集有關機關研商獲得結論如次：「建築基地，連接道路邊寬度三公尺以上之綠帶或綠地公園，申請建築時應從該綠帶或綠地公園之界線退縮四公尺為建築線，其退縮部份，得以空地計算。」

內政部函

68. 05. 23. 台內營字第 010747 號

說明：

1. 復貴廳 68. 03. 01. (68)建四字第 57862 號函。
2. 按建築法所稱建築基地，為一宗土地供建築物本身所占之地面及其所應保留之空地，此為同法第 11 條所明定，本案建築線退縮部份依本部 63. 04. 27. 台內營字第 580822 號（註）、 63. 08. 14. 台內營字第 584785 號、 64. 08. 05. 台內營字第 642788 號函規定得以空地計算，則自屬建築法第 11 條所稱應保留之空地，起造人應取得土地使用權後始得建築。

※註：63. 04. 27. 台內營字第 580822 號詳同條文解釋函。

內政部函

68. 06. 01. 台內營字第 018617 號

說明：復貴廳 68. 05. 08. (68)建四字第 71676 號函。

內政部函

72. 08. 25. 台內營字第 176408 號

說明：

1. 復貴廳 72. 08. 06. (72)建四字第 170144 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 3-2 條規定，自綠帶邊界線退縮之基地得計入法定空地，旨在避免建築物緊臨綠帶，致該綠帶有被穿越破壞之虞、故其二樓以上各層之陽台、雨遮及屋簷如依法得不計入建築面積者，可突出於該退縮地之上空。

內政部函

73. 09. 03. 台內營字第 246313 號

說明：

1. 復貴局 73. 08. 15. 北市工建字第 63997 號函。
2. 按建築物高度應不得超過基地面前道路寬度之一˙五倍加六公尺，係建築技術規則建築設計施工編第 14 條所明定。復查同編第 1 條第 32 款規定，道路寬度之認定，得包括沿道路邊之綠帶，即基地之面前道路寬度得就其臨接之計畫道路及該道路沿邊綠帶之寬度合計之。

內政部函

74. 07. 05. 台內營字第 322491 號

說明：復貴廳 74. 06. 12. 74建四字第 175482 號函。

內政部函

77. 08. 23. 台內營字第 628609 號

說明：復貴廳 77. 08. 05. 建四字第 33213 號函。

內政部函

78. 05. 29. 台內營字第 698440 號

<<會議紀錄>>

結論：關於建築基地與道路間夾有綠帶，其申請時，得免附該鄰接綠帶之土地權利證明文件，惟仍應符合建築技術規則建築設計施工編第 3-2 條規定。

內政部函

84. 12. 15. 台內營字第 8489136 號

說明：

1. 復本部營建署案陳貴局 84. 09. 16. (84)北市工建字第 17679 號函。
2. 按「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損失最少之處所及方法為之。」為民法第 787 條所明定。本案退縮建築退縮地，是否有義務提供鄰地申請建築時，作出入通路及車輛通行使用，應視個案情形有無符合上開法條之要件而定。

內政部函

86. 11. 08. 台內營字第 8608413 號

說明：

1. 復貴廳 86. 10. 22. (86)建四字第 645907 號函。
2. 按基地臨接道路邊寬度達三公尺以上之綠帶，應從該綠帶之邊界線退縮四公尺以上建築，建築技術規則建築設計施工編第 3-2 條定有明文，卷查本案建築基地與計畫道路邊夾有十公尺寬約一一○公尺之帶狀綠地，為配合都市計畫之規劃，以免建築物緊鄰綠地建築後，由於進出穿越通行而破壞綠化設施，是本案得依上開建築技術規則建築設計施工編第 3-2 條規定辦理。

內政部函

86. 11. 25. 台內營字第 8689132 號

說明：

1. 復貴局 86. 06. 26. (86)高市工務建字第 19480 號函。
2. 案經邀集本部建築技術審議委員會委員、省（市）、縣（市）政府及建築師公會代表研商獲致結論如下：
   1. 查建築技術規則建築設計施工編第 166 條規定本編第 2 條、第 2-1 條、第 14 條有關建築物高度限制部分，第 15 條、第 23 條第 1 項、第 26 條、第 27 條，不適用容積管制地區。並無排除第 3-1 條迴車道之設置規定，基地內通路係基地內各幢建築物至建築線間之通路，其為單向出口，且長度超過三十五公尺者，亦應依第 3-1 條規定設置迴車道。
   2. 建築技術規則建築設計施工編第 164 條規定建築物以三˙六比一斜率依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線。基於容積管制之精神，總樓地板面積已受容積率規定限制，是容積管制地區建築物高度應依投影於面前道路之陰影予以檢討，與基地內通路無涉。

內政部營建署函

102. 04. 19. 營署建管字第 1020021101 號

說明：

1. 復貴府 102. 04. 09. 府工管一字第 1020284973 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工篇第 4-3 條第 1 項及第 2 項業明定:「都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，……，應依下列規定，設置雨水貯集滯洪設施：一、於法定空地、建築物地面層、地下層或筏基內設置水池或儲水槽，以管線或溝渠收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水，並連接至建築基地外雨水下水道系統。......前項設置雨水貯集滯洪設施規定，於都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。」是建築物設置雨水貯集滯洪設施，得於法定空地、建築物地面層、地下層或筏基內擇其適當地點設置水池或儲水槽，並依同條第 3 項規定計算雨水貯集設計容量。如於都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。
3. 另前揭建築技術規則並無禁止於法定空地上之停車空間設置雨水貯集滯洪設施，惟應仍踐行上開規則規定並無礙雨水貯集滯洪之功能。

內政部令

說明：開放農業用地准許興建農舍之立意，係以提供經營農業者於該農地上興建兼具有「居住」與「存放農務材料及放置農機具」需求之空間，以便利其農事工作，亦屬農地容許使用之一種。因相關法令規定已明定土地使用之限制，於個別興建農舍及農業設施坐落以外之土地，仍應作農業生產使用，即保有土地原有綠化、保水及及貯留滲透雨水能力。考量農業用地非屬一般建築基地，為符合農地農用之政策目的，農業設施依法申請建築執照時，得比照農舍免適用建築技術規則建築設計施工編第 4-3 條雨水貯集滯洪設施及同編第 298 條規定建築基地綠化、建築基地保水等相關規定，並自即日生效。

內政部營建署函

103. 04. 15. 營署建管字第 1030020148 號

說明：

1. 復貴府 103. 03. 31. 府都建字第 1032603442 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工篇第 4-3 條第 1 項及第 2 項業明定:「都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，……，應依下列規定，設置雨水貯集滯洪設施：一、於法定空地、建築物地面層、地下層或筏基內設置水池或儲水槽，以管線或溝渠收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水，並連接至建築基地外雨水下水道系統。......前項設置雨水貯集滯洪設施規定，於都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。」是以，建築物設置之雨水貯集滯洪設施，得就屋頂、外牆面或法定空地擇一以管線或溝渠收集雨水，惟如於都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。

內政部營建署函

104. 05. 20. 營署建管字第 1040024703 號

說明：

1. 復貴局 104. 04. 16. 高市工務建字第 10432650400 號函。
2. 按「都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，除本編第十三章山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農舍、建築基地面積三百平方公尺以下及未增加建築面積之增建或改建部分者外，應依下列規定，設置雨水貯集滯洪設施：……四、雨水貯集滯洪設施得於四周或底部設計具有滲透雨水之功能，並得依本編第十七章有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定，合併設計。」為建築技術規則建築設計施工編第 4-3 條第 1 項第 4 款定有明文，又查上開條文第 4 款規定之意旨，係為使雨水貯集滯洪設施得兼具建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之功能。是以，如採合併設計者，其相關設施、設備除應分別依建築技術規則建築設計施工編第 4-3 條、第十七章綠建築基準、建築基地保水設計技術規範及建築物雨水貯留利用設計技術規範規定辦理，至其合併設置之儲水槽容量，得一併檢討符合上開建築技術規則及規範所訂雨水貯集設計容量、基地保水量及雨水儲水槽設計容積之較大值，即為已足，免累加合計。

內政部函

107. 09. 19. 內授營建管字第 1070814832 號

說明：

1. 依據本部營建署案陳謝文通建築師事務所 107. 07. 20. (107)謝建所字第 07004 號函辦理。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 4-3 條規定略以：「都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，……應依下列規定，設置雨水貯集滯洪設施。……第 1 項設置之雨水貯集滯洪設施，其雨水貯集設計容量不得低於下列規定：一、新建建築物且建築基地內無其他合法建築物者，以申請建築基地面積乘以○·○四五（立方公尺／平方公尺）。二、建築基地內已有合法建築物者，以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後，再乘以○·○四五（立方公尺／平方公尺）。」又依該法規條文對照表說明5 略以：「參考國內外相關雨水貯集量標準，於第 2 項針對依本規則設置之雨水貯集滯洪設施，訂定其建築基地之基本雨水貯集設計容量標準；……。」究其立法原意，雨水貯集滯洪設施之設計容量標準，係以建築基地乘以○·○四五（立方公尺／平方公尺）為基準訂定之，是以，新建建築物如係全部建築基地已依上開規則第 3 項第 1 款規定，以建築基地面積乘以○·○四五（立方公尺／平方公尺）檢討設置雨水貯集滯洪設施者，該建築基地後續申請新建、增建或改建時，應無須依上開規則第 3 項第 2 款檢討辦理。

內政部營建署函

109. 02. 03. 營署建管字第 1090003219 號

說明：

1. 復貴公會 109. 01. 09. 桃市建師字第 035 號函。
2. 有關建築法第 10 條規定之排水設備是否包含旨揭雨水貯集滯洪設施一節，考量雨水貯集滯洪設施係屬建築物雨水排水系統之一部分，應屬建築物排水設備。至雨水貯集滯洪設施是否屬下水道法管理範疇乙節，按下水道法第 2 條第 1 項第 6 款規定，用戶排水設備係指下水道用戶因接用下水道以排洩下水所設之管渠及有關設備，另依本署 93. 09. 23. 營署工程字第 0930060230 號函釋略以：「建築物內之給排水設備屬建築物範疇，由建築師依據建築技術規則設計；建築物外，連接下水道之下水道管材、陰井、人孔及銜接建築物之污水管線之用戶排水設備，均屬下水道範疇」，爰雨水貯集滯洪設施如位於建築物內，應屬建築物範疇，該設施如位於建築物外，為建築物因接用下水道以排洩下水所設之管渠及有關設備，則應依下水道法及下水道用戶排水設備標準等規定辦理。

內政部函

76. 09. 30. 台內營字第 534847 號

說明：復貴廳 76. 09. 17. 建四字第 038187 號函（附件 ）。

臺灣省政府建設廳函

76. 09. 17. 建四字第 038187 號

說明：

1. 依據基隆市政府 76. 08. 26. 76基府工管字第 48305 號函等辦理並復大部 76. 08. 11. (76)內營字第 527159 號函。
2. 位於高速公路邊界外區域計畫非都市土地申請建築依照大部 74. 08. 05. 74台內營字第 336176 號函示「應依高速公路兩旁附著物取締辦法第 2 條高速公路兩旁路權邊界外八公尺內不得建築之規定辦理」，其退讓八公尺之土地，仍屬私人所有之農地或建築基地之一部分，政府限制其使用亦未予補償或征收，退讓後實質上僅作空地使用，為保障該土地所有權人之權益，請准予依照建築技術規則建築設計施工編第 7 條之規定得計入法定空地面積以減少其損失。

內政部函

82. 10. 27. 台內營字第 8205839 號

說明：

1. 依據臺灣省政府建設廳 82. 09. 23. (82)建四字第 047923 號函辦理。
2. 按直轄市、縣（市）政府得依法指定牆面線令其退縮建築，以應都市景觀或交通上之需要，為建築技術規則建築設計施工編第 7 條所明定，其經指定牆面線之地區，建築物面對道路之外牆均應緊沿該牆面線建築。是建築物之陽台、雨遮等任何部分，自不得突出牆面線。

內政部函

76. 04. 30. 台內營字第 495222 號

說明：復貴廳 76. 04. 18. (76)建字 15905 號函。

內政部營建署函

88. 07. 15. 營署建字第 59249 號

說明：

1. 復貴局 88. 06. 04. (88)高市工務建字第 9433 號函。
2. 按人行地下道係屬市區道路附屬工程，其設置應依市區道路條例及貴市市區道路管理規則之相關規定辦理，且應具公眾通行性質(應可供非特定人員於非特定時間內進出使用)，設施產權劃歸市區道路主管機關所有。另按都市計畫道路興建地下建築物，應依都市計畫公共設施用地多目標使用方案之規定辦理。本案宜請分別查明適用上開規定情形後，再行研處。

內政部營建署函

95. 09. 12. 營署建管字第 0952913947 號

說明：

1. 復貴府 95. 08. 21. 府城建字第 0950101561 號函。
2. 旨揭設施如經認定非屬建築法第 51 條及建築技術規則建築設計施工編第 9 條規定之「公益上、公共通行必要」、「架空走廊」等使用性質，應無申請建築執照之適用。
3. 至道路範圍設置（含經過上空或地下）設施應事先經該管市區道路主管機關同意，並不得妨礙原都市計畫道路供公眾通行之目的，且其距離路面之淨高不能妨礙所有車輛（含消防車）之通行。
4. 爰本案請參照上開規定，本於權責卓處。

內政部營建署函

80. 03. 28. 營署公字第 0966 號

說明：

1. 復貴部80.02.21.交路（80）字第006850號函。
2. 高架人行道如係設置於建築基地範圍內者，應計入建築面積及樓地板面積，如建築物已沿境界線建築者，則其與高架人行道之銜接，建築法令尚無限制之規定。另有關架空走廊構造規定，建築技術規則建築設計施工編第第 10 條已有明定。
3. 高架人行道如符合都市計畫使用管制規定，自得興闢。又高架人行道係建在道路上空或建築物內，應擁有合法使用權。依現行法令規定，使用權之取得得以撥用、租賃、洽購土地或由土地所有權人無償提供使用等方式為之。
4. 市區道路條例第 16 條規定，道路用地範圍內，除道路及其附屬工程，暨第 8 條規定必須附設於道路範圍內之各項設施外，禁止其他任何建築，其有擅自建築者，勒令拆除之，並依第 33 條之規定，予以處罰。故高架人行道之設置如使用市區道路時，應經該市區道路主管機關之同意。

內政部函

73. 06. 19. 台內營字第 235329 號

說明：

1. 依據貴局 73. 05. 30. 北市工建字 62242 號致本部營建署函辦理。
2. 按都市計畫圓形迴車道係屬道路附屬設施之一種，自不得視為建築技術規則建築設計施工編第 14 條所稱之面前道路而作為核計高度之依據。本案建築物高度應比照同條第 2 款規定，以交會圓形迴車道之最寬道路視為面前道路，其基地他側同時臨接道路，另依同編第 16 條規定核計。

內政部函

74. 01. 09. 台內營字第 276217 號

<<會議紀錄>>

結論：為配合政府興闢公共設施用地，發揮公共設施多目標使用功能，並提高民間投資興建市場，關於市場用地之建築高度，如非屬容積管制地區且未經各該都市計畫另作規定者，根據本部 70. 06. 30. 台內營字第 23566 號（註）_會議結論「（一）市場用地純係一種公共設施，與土地使用分區不同，是市場應不受其所在分區之限制。」之意旨，則市場用地之建築物高度，除應依建築技術規則建築設計施工編第二章第三節之規定外，不適用同章節第 23 條住宅區建築物高度限制之單一限制規定。

※註：70. 06. 30. 台內營字第 23566 號詳第一章第 1 條第 4 款解釋函。

內政部函

74. 08. 06. 台內營字第 328091 號

說明：

1. 復貴局 74. 07. 26. 北市工建字第 63817 號函。
2. 本案既經貴局詳予研討，確認實施容積管制之商業區已檢討三˙六比一斜率投影於面前道路之陰影面積，無需再檢討冬至日一小時之有效日照。
3. 實施容積管制地區之商業區，建築物高度超過三十六公尺，並已檢討三˙六比一斜率投影於面前道路之陰影面積者，得免予檢討鄰近基地冬至日有一小時以上之有效日照。

內政部函

81. 05. 09. 台內營字第 8179482 號

<<會議紀錄>>

結論：經考量建築技術規則建築設計施工編第二章第三節(建築物高度)立法原意旨在合理規範建築高度，促進基地充分合理使用。本案高雄市龍華段二小段○○○○及○○○○地號兩筆土地銜接寬度僅二˙四公尺，小於該市畸零地使用規則規定之建築基地最小面積之寬度，無法達到合理使用目的，不宜視為一宗基地，適用上揭規定以檢討建築高度。

內政部函

81. 05. 23. 台內營字第 8102550 號

說明：

1. 復局 81. 04. 10. 北市工建字第 61286 號函。
2. 查都市計畫綠帶及綠地，應依都市計畫書之規定，且綠帶之劃設係為帶狀，作為隔絕不同之使用。
3. 貴市業已全面實施容積管制，有關建築物高度限制計算，並不適用建築技術規則建築設計施工編第 14 條規定。

內政部函

82. 11. 02. 台內營字第 8289231 號

<<會議紀錄>>

按道路與建築物不可分離，應具有下列功能：

1. 街廓係由道路形成，在提高都市機能。
2. 有絕對空地之功能，達成建築物自然通風、採光、日照等建築環境之目的。
3. 道路在提供電力、瓦斯、自來水、排水道、電信等公共設施之用地。
4. 具有各種災害時之避難、消防活動及防止火災蔓延之功能。下列各案經上開都市道路機能決議如次：

案由一：建築基地位於兩計畫道路交會處，其面前道路寬度如何認定？

決議：建築基地臨接兩條以上道路交會處，其面前道路寬度之認定，建築技術規則建築設計施工編第 14 條、第 16 條、第 19 條及第 14 條圖14-(1) 、第 19 條圖19 已有明文，應無疑義，至其基地周圍如有臨接或面對永久性空地，則其建築物高度限制得依同編第 15 條有關規定辦理。

案由二：人行廣場經認定為永久性空地，且為道路所分隔，其面積應如何檢討？

決議：人行廣場視為永久性空地時，其面積應就都市計畫規劃涵括範圍核算，至該廣場為河川、道路等橫向穿越時，穿越部分仍得予以計入永久性空地認定之，但不適用建築技術規則建築設計施工編第 23 條圖23-(1) 之規定。

案由三：未實施容積管制地區，基地與道路中夾一「廣場兼停車場」，可建高度應如何檢討。

決議：建築基地臨接廣場兼停車場並與道路連接時，如該廣場兼停車場係為一完整街廓，且已開闢完成者，該廣場兼停車場視為面前道路，或與所臨街道路合併計入面前道路寬度，核算建築物高度。

案由四：基地臨接道路之對側有永久性空地，面對永久性空地長度認定疑義。

決議：本案基地面對永久性空地長度（l）之核算，建築技術規則建築設計施工編第 1 條圖1-36 已有說明，至角地與永久性空地面對長度之認定並得依附圖核算之。

案由五：建築物建造執照、使用執照與申請核准之建築圖面上是否得註明「平台」一詞及平台面積？

決議：

1. 按建築技術規則用語中，除第 33 條「樓梯平台」及第 99 條「屋頂平台」外，尚無所稱平台一詞，於建築物建造執照、使用執照等申請核准之建築圖面上註明平台面積，當依法無據。
2. 至有關建物產權登記，屬地政單位權責，宜就現行整體建物產權登記所面臨問題，另組專案小組研議。

內政部函

82. 12. 20. 台內營字第 8289388 號

<<會議紀錄>>

案由一：基地面前道路中間夾有綠帶及已開闢交通性平面式停車場，其面前道路寬度如何認定案。

決議：建築基地面前道路中間夾有綠帶或河川者，其面前道路寬度之認定，建築技術規則建築設計施工編第 14 條第 5 款已有明文，旨在確保都市交通、通風、採光、日照及安全原則下，兼顧人民權益。至本案基地面前同一道路中間原夾之河川，經都市計畫通盤檢討變更為連續性之綠帶及已開闢之交通性平面式停車場，其面前道路寬度如何認定，應請台中市政府就都市計畫規劃原意及都市計畫說明書規定，考量市容觀瞻、道路功能、人民權益及前揭條文立法旨意，本於職權逕為核處。

案由二：經指定建築線之現有巷道其寬度不一或大於計畫道路寬度，面前道路寬度應如何認定案。

決議：面臨現有巷道之基地，其建築線之指定，省、市建築管理規則已有明文，應無疑義，至經指定建築線後之現有巷道，其寬度不一時，面前道路度之認定，應以整條現有巷道平均寬度認定之。

案由三：「新修正建築技術規則建築物附設停車空間設置標準」相關疑義案。

決議：

1. 同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其停車空間設置標準之計算方式採高雄市政府原提報之第二種算法，詳如附件案例說明。
2. 建築技術規則停車空間設置規定修正前掛號領得建造照執照案件，申請變更設計如何處理等節，請依本部 82. 05. 04. 台（82）內營字第 8202383 號函送會議結論案由一決議，本於職權逕為核處。
3. 公有學校是否屬於政府機關之範圍，應依新修正之建築技術規則建築設計施工編第 59 條附表說明（五）辦理乙節，本部已另案邀請各相關單位研商，不列入討論。

案由四：

決議：

案例說明：一幢建築物其店舖用途面積為二五○㎡，住宅用途面積為六○○㎡，其店舖面積二五○㎡小於建築技術規則建築設計施工編第 59 條附表第一類用途免設標準三○○㎡，故本案視為有其中一類未達設置標準應將各類用途樓地板面積合併計算依較高標準附設，其計算方式如下：

〔（250＋600）－300〕/150＝3.67

故應設停車空間數為四輛。

內政部函

84. 02. 09. 台內營字第 8307550 號

說明：

1. 復貴廳 83. 12. 21. (83)建四字第 83431 號函。
2. 查都市計劃綠帶及綠地，應依都市計劃書之規定，且綠帶之劃設係為帶狀，作為隔絕不同之使用，本部 81. 05. 23. 台(81)內營字第 8102550 號函（註）已有明文，是本案基地面前兩條道路中間夾有綠地，尚無建築技術規則建築設計施工編第 14 條第 1 項第 5 款之適用。

※註：81. 05. 23. 台(81)內營字第 8102550 號詳同條文解釋函。

內政部函

84. 09. 23. 台內營字第 8405596 號

說明：

1. 復貴廳 84. 07. 24. (84)建四字第 80175 號函。
2. 按基地以私設通路連接建築線，並作為主要進出道路者，以該私設通路視為面前道路，於建築技術規則建築設計施工編第 14 條第 3 款已有明文，且為維護社區居住品質，仍應依同編第 16 條第 2 款，如圖例14-(2) 辦理。

內政部函

85. 10. 07. 台內營字第 8506781 號

說明：

1. 復貴廳 85. 09. 20. (85)建字第 641673 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 15 條規定基地周圍臨接或面對永久性空地其高度限制，至面前道路寬度之計算仍應以同編第 14 條之規定計算，並未排除其適用。是本案基地臨接寬度四公尺之計劃道路，仍依第 14 條第 2 項規定，於該道路中心線深進三˙五公尺範圍內，建築物高度不得超過九公尺。

內政部函

86. 09. 26. 台內營字第 8681743 號

<<會議紀錄>>

結論：建築技術規則建築設計施工編第 164 條規定實施容積管制地區建築物高度限制係建築物以三˙六比一之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線。其與檢討日照陰影之限制不同。如欲提高建築物高度，應自建築線退縮建築以符合該高度限制線之管制，且「其陰影最大不得超過面前道路對側境界線」已甚明確，應不得投影於面前道路對側之永久性空地。

內政部函

86. 10. 24. 台內營字第 8681949 號

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全國聯合會 86. 05. 14. 建師全聯(86)字第 306 號函辦理。
2. 案經邀請本部建築技術審議委員、省（市）、縣（市）政府代表研商獲致結論如下：「計畫道路含有囊底路，該囊底路部分應以其連接之計畫道路寬度為寬度，依實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 7 條第 2 款第 3 目規定，應自該道路中心線起算十公尺範圍內，高度不得超過十五公尺。至囊底路端點應比照建築技術規則建築設計施工編 14 條圖14-(2) 之d值計算方式，自囊底路端點作切線往外退d（d=10-w/2，ｗ為道路寬度）為範圍。」

內政部函

86. 11. 25. 台內營字第 8689132 號

說明：

1. 復貴局 86. 06. 26. (86)高市工務建字第 19480 號函。
2. 案經邀集本部建築技術審議委員會委員、省（市）、縣（市）政府及建築師公會代表研商獲致結論如下：
   1. 查建築技術規則建築設計施工編第 166 條規定本編第 2 條、第 2-1 條、第 14 條有關建築物高度限制部分，第 15 條、第 23 條第 1 項、第 26 條、第 27 條，不適用容積管制地區。並無排除第 3-1 條迴車道之設置規定，基地內通路係基地內各幢建築物至建築線間之通路，其為單向出口，且長度超過三十五公尺者，亦應依第 3-1 條規定設置迴車道。
   2. 建築技術規則建築設計施工編第 164 條規定建築物以三˙六比一斜率依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線。基於容積管制之精神，總樓地板面積已受容積率規定限制，是容積管制地區建築物高度應依投影於面前道路之陰影予以檢討，與基地內通路無涉。

內政部函

87. 05. 26. 台內營字第 8704772 號

說明：

1. 復貴廳 87. 04. 29. (87)建四字第 611748 號函。
2. 按建築物以三．六比一之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線。Sw道路寬度（依本編第 14 條第 1 項各款之規定）。建築技術規則建築設計施工編第 164 條第 1 款定有明文。是本案基地面前道路如符合同編第 14 條第 1 項第 5 款之規定，得以該綠帶河川兩側道路寬度之和，且以該基地直接臨接一側道路寬度之二倍為限，視為基地之面前道路檢討建築物高度限制，應無疑義。至本部 86. 09. 26. 台(86)內營字第 868174 號函（註）示其面前道路中間未夾有綠帶或河川，僅對側有永久性空地，自以該面前道路認定檢討，與第 14 條第 1 項第 5 款之情形不同。

※註：86. 09. 26. 台(86)內營字第 868174 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

89. 03. 20. 營署建字第 56207 號

<<會議紀錄>>

結論：接「依建築法第 42 條之規定建築基地應臨接建築線，臨接水溝用地未臨接建築線之基地應不准建築」，又「水溝加蓋作為道路使用時，水溝寬度得併入道路計算。」本部 65. 06. 17. 台內營字第 685457 號函業有明釋，本案經指定建築線之兩現有巷道中間夾已加蓋之水溝，其道路寬度之認定請依上開函釋辦理。

內政部函

70. 06. 30. 台內營字第 029170 號

說明：復貴廳 70. 06. 08. (70)建四字第 91111 號函。

內政部函

84. 12. 01. 台內營字第 8486647 號

說明：

1. 依據本部營建署案陳貴會 84. 11. 03. 建師全聯(84)第 506 號函辦理。
2. 本案基地位於未實施容積管制地區商業區，基地僅部分面對永久性空地，依建築技術規則建築設計施工編第 15 條第 1 款及第 3 款規定，自面對永久性空地之部分，向未面對之他側延伸相當於面對部分之長度且未逾三十公尺範圍，其高度不得超過該道路寬度與面對永久性空地深度合計之一．五倍，且以該基地臨接較寬道路寬度之二倍加六公尺為限。至該永久性空地之深度不等時，應以基地面對部分之平均深度計算並依有關規定檢討建築物之高度。

內政部函

67. 06. 07. 台內營字第 787705 號

說明：復 67. 04. 25. 建四字第 62894 號函。

內政部函

70. 07. 13. 台內營字第 033183 號

說明：

1. 復貴府 70. 05. 20. （70）府工建字第 21427 號致本部營建署函。
2. 按建築基地為角地時，其臨接較寬道路長度之計算，應以該基地未截角前之長度為準。（如附圖中 a 部分）至其建築物之高度限制範圍，得以自該面臨道路邊界深進三十公尺為範圍。（如附圖單斜線部分）

附圖

內政部函

81. 11. 04. 台內營字第 8188914 號

<<會議紀錄>>

結論：建築基地臨接兩條以上道路高度限制及面前道路之認定，建築技術規則建築設計施工編第 16 條已有明文，前開區分各該數條道路係依都市計畫之道路系統或依現有巷道指定建築線為之；縱有道路曲折而於轉彎處與他道路相交呈丁字形時仍得認定為前開條文之相交臨接，並不視其為道路盡頭。

內政部營建署函

83. 07. 26. 營署建字第 52172 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 本案建築技術規則建築設計施工編第 24 條第 1 款之超高條件設計規定，基地部分面積在一五○○平方公尺以上，並直接面對三十公尺以上道路，其平均深度之核算方式，前經本部 68. 01. 16. 台內營字第 820669 號函（註）釋有案，仍應據以辦理。至該基地未面對三十公尺以上道路部分，自不得列入核算平均深度。
2. 本案基地建築物高度之核算，應依上開規定認定；如合於超高設計時，基地其他部分，依同篇第 16 條規定意旨，為考慮建築物之整體設計及市容觀瞻，自仍得准予超高建築。

※註：68. 01. 16. 台內營字第 820669 號函內容已納入建築技術規則建築設計施工編第 24 條第 1 款規定。

內政部函

86. 02. 22. 台內營字第 8672327 號

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全國聯合會 86. 01. 16. 建師全聯（86）字第 034 號函辦理。
2. 按都市計畫人行廣場，該都市計畫書如無禁止作為道路使用之規定，得視為建築技術規則所稱之道路，前經本部 66. 06. 04. 台內營字第 738610 號（註）函釋有案。人行廣場寬度之認定，要該都市計畫書或土地使用管制規則已有規定者，從其規定。本案人行廣場寬度不一時，其寬度得以該建築基地臨接部分之平均寬度認定之，建築基地兩面以上臨接人行廣場或道路時，並得依建築技術規則建築設計施工編第 16 條規定辦理。

※註：66. 06. 04. 台內營字第 738610 號詳第一章第 1 條第 36 款解釋函。

內政部函 

86. 06. 18. 台內營字第 8604259 號

說明：

1. 復貴廳 86. 05. 14. （86）建四字第 621200 號函。
2. 按建築基地為角地時，其臨接較寬道路長度之計算，應以該基地未截角前之長度為準。本部 70. 07. 13. 台內營字第 33183 號（註）函釋在案。至基地臨接兩條以上道路之規定，建築技術規則建築設計施工編第 16 條定有明文。本案建築基地位於二條計畫道路交叉口或一條計畫道路及一條既成道路交叉口，自應以該基地臨接計畫道路之計畫寬度或既成道路之寬度為面前道路寬度。

※註：70. 07. 13. 台內營字第 33183 號詳同條文解釋函。

內政部函

87. 02. 03. 台內營字第 8771164 號

說明：

1. 復貴廳 86. 12. 30. （86）建四字第 027652 號函。
2. 查基地臨接兩條以上道路，其高度限制之規定，建築技術規則建築設計施工編第 16 條已有明文，至基地面前道路中間夾有綠帶或河川時，依上開規定意旨，於計算建築物高度時，其基地臨接最寬道路之認定，應以該綠帶或河川兩側道路寬之和為之。
3. 於計算基地之建蔽率時，住宅區臨接十五公尺以上道路之法定騎樓所佔面積不計入基地面積及建築面積，為建築技術規則建築設計施工編第 28 條第 1 項所明定，依其立法旨意，應係指實際達到此一寬度之道路方有其適用。至基地面前道路中間夾有綠帶或河川時，其法定騎樓所占面積可否依本條規定不計基地面積及建築面積，應視該基地直接臨接一側道路寬度而定。

內政部營建署函

89. 10. 18. 營署建管字第 57669 號

<<會議紀錄>>

決議：本案仍請台北市政府，依據建築技術規則建築設計施工編第 16 條之規定，認定本案基地之面前道路。惟前揭條文第一款所規定之「基地臨接最寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部分，以最寬道路視為面前道路。」其所謂「路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部分」，必須依本條文之立法意旨，為直接「臨接」最寬道路並向基地內「深進」路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部分。至於次要道路及臨接其他道路部分，並依此類推。

內政部函

73. 01. 04. 台內營字第 202533 號

說明：

1. 依據臺灣省政府建設廳 72. 11. 17. （72）建四字第 227745 號函辦理。
2. 按基地臨接道路盡頭，以該道路寬度，作為面前道路，建築技術規則建築設計施工編第 19 條前段，業已明定。又同編第 118 條第 2 款前段規定其他特定建築物應臨接八公尺以上之道路。但前條第一款用途以外之建築物臨接之面前道路不合本章規定者，得按規定寬度自建築線退縮後建築。是本案特定建築物之建築基地臨接道路盡頭，得適用前開規定按規定退縮後建築，其退縮方式核計如左：

73. 01. 04. 台內營字第 202533 號

內政部函

83. 03. 24. 台內營字第 8301690 號

說明：

1. 依據臺灣省政府建設廳 83. 02. 15. （83）建四字第 35567 號函辦理。
2. 查經指定建築線之現有巷道，其寬度不一時，面前道路寬度應以整條現有巷道平均寬度認定之，前經本部 82. 12. 20. 台（82）內營字第 8289388 號函釋有案。至現有巷道具有雙向出口者，其平均寬度之計算，以二條都市計畫道路間之長度為計算基準。

內政部函

83. 12. 20. 台內營字第 8387318 號

<<會議紀錄>>

結論：查建築物基地臨接道路盡頭，其建築物高度之檢討，建築技術規則建築設計施工編第 19 條及第 19 條圖19 已有明文，應無疑義。至建築基地臨接已開闢之都市計畫廣場，得比照本部 66. 06. 04. 台內營字第 738610 號函釋規定辦理。

內政部函

87. 04. 02. 台內營字第 8771561 號

說明：

1. 依據中華民建築師公會全國聯合會 87. 02. 19. 建師全聯(87)字第 087 號函辦理。
2. 案經本部 87 年 03 月 16 日邀集本部建築技術審議委員會部分委員、臺灣省政府建設廳、部分縣(市)政府及中華民國建築師公會全國聯合會等有關單位研商，獲致結論如次：「按基地臨接道路盡頭，其建築物高度之限制，建築技術規則建築設計施工編第 19 條及「第 19 條圖19 」已有明定。至盡頭道路為非九十度直交之情形時，基地臨接面前道路長度之認定及其建築物高度限制，請依所附圖例「第 19 條圖19-(2) 」檢討辦理。另現行建築技術規則建築設計施工編「第 19 條圖19 」圖例名稱配合修正為「第 19 條圖19-(1) 」。」隨文檢附前揭會議紀錄影本乙份。

內政部函 

65. 06. 24. 台內營字第 691530 號

說明：茲並就修正條文加以釋明如次：

1. 修正條文第 23 條第 1 項所稱「供作集合住宅之建築物」，係指供集合住宅使用之樓地板面積合計大於總樓地板面積二分之一之建築物，且其不供集合住宅使用部分，並不得妨碍都市計劃法令有關住宅區使用之規定。
2. 修正條文第 23 條、第 24 條所稱「在日照上無碍」係指計劃興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，不影響鄰近建築基地有四小時以上之有效日照者而言。

內政部函

68. 07. 16. 台內營字第 22133 號

說明：

1. 復貴局 68. 05. 16. 北市工建字第 63251 號函。
2. 經本部邀集有關單位於 06 月 05 日及 06 月 16 日兩度會商作成結論如下：日照規定旨在確保建築物彼此間留設適當之臨棟間隔，以利居住者直接接受陽光之照射，用維合理住居品質。唯其治本之道仍在建築容積管制之有效訂定與實施。且日照因素之致慮常隨乎地理位置之差異而有不同的需要，例如高緯度地區常希望能獲致充足的日照，而接近赤道的熱帶地區則力求避免強烈日光之照射。台灣地區以位處低緯度，日照不虞匱乏，現行規定是否適宜，亟待檢討因應，用符實際。按我國現行日照規定主要係以建築技術規則設計施工編第 23 條、第 24 條之高層建築物（住宅區建築超過二十公尺，未實施容積管制地區建築超過三十五公尺者）在冬至日之日照陰影不得影響鄰近建築基地有四小時以上之有效日照並經本部 65. 06. 24. 台內營字第 691530 號函釋在案。此一管制僅限於高層建築物，至一般建築物之日照條件則無明確限制，顯有未盡公平合理。又衡諸位處高緯度之日本，其東京都已將日照規定由原來四小時修訂為二小時，又住宅公園改採一小時，是我現有日照規定之不宜適行台灣地區，殆甚明顯。滋為符合實情所需，除由本部積極進行建築技術規則之通盤檢討修訂並配合增訂建築容積管制有關規定外，對上開部函內容做如下修訂：
   1. 原規定「四小時以上之有效日照」修改為「一小時之有效日照」並以上午七時至下午五時為有效日照之計算時間。
   2. 原規定建築物之日照陰影不得影響鄰近建築基地之騎樓、步道、或防火巷者，不在此限。
   3. 本修正規定只適用於台灣地區。
3. 本件副本分行台灣省政府建設廳、台灣省建築師公會、台北市建築師公會（兼復 68. 05. 18. 北市師會（業）字第 218 號函），抄發本部營建司。

內政部函

70. 05. 24. 台內營字第 22498 號

說明：

1. 復貴局 70. 05. 04. 北市工建字第 63284 號致本部營建署函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 1 款規定之「臨接道路長度」，應指建築基地一邊之全長，而非「分段合計」之長度。本案建築基地不合上開法條之規定。

內政部函

70. 09. 04. 台內營字第 041319 號

說明：

1. 依據台灣省建築師公會 70. 08. 08. 台建師技第 461 號函辦理。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 23 條規定，住宅區建築物高度以不超過二十公尺（註）為準，旨在維護合理之居住密度，是建築基地跨越路線商業區及住宅區時，在商業區建築物高度超過二十公尺以上之陽台，得突出於住宅區，但應以不計入建築面積之陽台為限。

※註：原建築技術規則建築設計施工編第 23 條規定住宅區建築高度「以不超過二十公尺」為準，現行條文已修為「不得超過二十一公尺及七層樓」。

內政部函

72. 11. 01. 台內營字第 191994 號

說明：

1. 根據本部營建署案陳貴局 72. 09. 19. 北市工建字第 68695 號函辦理。
2. 關於形狀特殊之建築基地，應以其平均深度為核計標準、建築技術規則建築設計施工編第 24 條已有規定，該規則補充圖例24 圖復有明示，本案仍請依上開規定辦理。惟為促進土地合併整體利用，其臨接道路長度應不得合併計算，且基地之最小寬度應不得小於省市畸零地使用規則所定之最小寬度。至申請超高之建築物有關日照影響範圍之核計，仍應依本部 68. 07. 16. 台內營字第 22133 號函（註）規定辦理。

※註：68. 07. 16. 台內營字第 22133 號內容已納入建築技術規則建築設計施工編第二章第 24 條規定。

內政部函

75. 04. 16. 台內營字第 398627 號

說明：

1. 復貴局 75. 04. 02. 北市工建字 62094 號函。
2. 按基地面對（或臨接）永久性空地深度不等時，以面對（或臨接）部分之平均深度為準，建築技術規則建築設計施工編圖例23-(2) 已有規定。所稱平均深度係指該基地所面對（或臨接）部分永久性空地之面積與面對（或臨接）長度之商而言。

內政部函

77. 04. 05. 台內營字第 581462 號

說明：

1. 復貴會 77. 01. 04. 建師全聯（77）字第 002 號函。
2. 查都市計畫保護區，依都市計畫法第 33 條規定，係視地理形勢、使用現況或軍事上安全之需要而劃定之分區、本案建築物之日照不足一小時之陰影範圍投影於相鄰之保護區，若經當地主管建築機關認定確不影響其日後建築使用，得不予限制。

內政部函

81. 01. 21. 台內營字第 8004047 號

說明：

1. 復貴廳 80. 12. 28. （80）建四字第 54720 號函。
2. 本案建築基地面前道路之寬度計算，同意貴廳來函說明二：「查基地面前道路寬度之計算，除指定牆面線者外，應以基地建築線與道路對側基地建築線間之寬度為準，是則依台灣省建築管理規則（註）第 5 條第 1 項第 5 款規定指定建築線，其基地面前道路寬度，應得以計畫道路及該具有公用地役關係現有巷道合計之寬度計之，惟該基地適用建築技術規則建築設計施工編第 23 條、第 24 條時，基於交通之考量，擬以該計畫道路及現有巷道合計寬度在同一街廓均符合建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 24 條規定面前道路寬度者為限。」辦理。

※註：「台灣省建築管理規則」已廢止：相關規定詳各縣市政府自治條例。

內政部函

82. 11. 02. 台內營字第 8289231 號

<<會議紀錄>>按道路與建築物不可分離，應具有下列功能：

1. 街廓係由道路形成，在提高都市機能。
2. 有絕對空地之功能，達成建築物自然通風、採光、日照等建築環境之目的。
3. 道路在提供電力、瓦斯、自來水、排水道、電信等公共設施之用地。
4. 具有各種災害時之避難、消防活動及防止火災蔓延之功能。下列各案經上開都市道路機能決議如次：

案由一：建築基地位於兩計畫道路交會處，其面前道路寬度如何認定？

決議：建築基地臨接兩條以上道路交會處，其面前道路寬度之認定，建築技術規則建築設計施工編第 14 條、第 16 條、第 19 條及第 14 條圖14-(1) 、第 19 條圖19 已有明文，應無疑義，至其基地周圍如有臨接或面對永久性空地，則其建築物高度限制得依同編第 15 條有關規定辦理。

案由二：人行廣場經認定為永久性空地，且為道路所分隔，其面積應如何檢討？

決議：人行廣場視為永久性空地時，其面積應就都市計畫規劃涵括範圍核算，至該廣場為河川、道路等橫向穿越時，穿越部分仍得予以計入永久性空地認定之，但不適用建築技術規則建築設計施工編第 23 條圖23-(1) 之規定。

案由三：未實施容積管制地區，基地與道路中夾一「廣場兼停車場」，可建高度應如何檢討。

決議：建築基地臨接廣場兼停車場並與道路連接時，如該廣場兼停車場係為一完整街廓，且已開闢完成者，該廣場兼停車場視為面前道路，或與所臨街道路合併計入面前道路寬度，核算建築物高度。

案由四：基地臨接道路之對側有永久性空地，面對永久性空地長度認定疑義。

決議：本案基地面對永久性空地長度（l）之核算，建築技術規則建築設計施工編第 1 條圖1-36 已有說明，至角地與永久性空地面對長度之認定並得依附圖核算之。

案由五：建築物建造執照、使用執照與申請核准之建築圖面上是否得註明「平台」一詞及平台面積？

決議：

1. 按建築技術規則用語中，除第 33 條「樓梯平台」及第 99 條「屋頂平台」外，尚無所稱平台一詞，於建築物建造執照、使用執照等申請核准之建築圖面上註明平台面積，當依法無據。
2. 至有關建物產權登記，屬地政單位權責，宜就現行整體建物產權登記所面臨問題，另組專案小組研議。

內政部函

84. 07. 04. 台內營字第 8480008 號

<<會議記錄>>

結論：按建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項「．．．應使鄰近基地有一小時以上之有效日照」，該所稱基地，係指可建築土地而言。是可建築之土地及依「都市計畫公共設施用地多目標使用方案」得作建築使用之公共設施用地均應依前開條文檢討辦理。至前揭以外不供建築使用之公共設施用地如屬同編第 1 條第 36 款（註）規定之永久性空地，經直轄市、縣（市）主管建築機關會同都市計畫該用途目的事業主管機關之認定或依法確為不供作建築使用之土地者，得不受前開條文限制。

※註：本函中「第 36 款」，現行建築技術規則建築設計施工編已修正為「第 40 款」。

內政部函

86. 03. 31. 台內營字第 8672514 號

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全國聯合會 86. 03. 03. 建師全聯（86）字第 130 號函案陳貴轄疑義辦理。
2. 查本部 82. 11. 02. 台（82）內營字第 8289231 號函第二案決議「人行廣場視為永久性空地時，其面積應就都市計畫規劃涵括範圍核算，至該廣場為河川、道路等橫向穿越時，穿越部分仍得予以計入永久性空地認定之，但不適用建築技術規則建築設計施工編第 23 條圖23-(1) 之規定」，另查同編第 1 條第 36 款（註一）「都市計畫法其他法律劃定並已開闢之公園」為永久性空地，是公園符合前揭永久性空地規定者，應有首揭本部 82. 11. 02. 台（82）內營字第 8289231 號函（註二）第二案決議計入永久性空地合併計算面積之適用。

※註一：本函中「第 36 款」，現行建築技術規則建築設計施工編已修正為「第 40 款」。

※註二：82. 11. 02. 台（82）內營字第 8289231 號詳第一章第 1 條第 40 款解釋函。

內政部函

87. 07. 10. 台內營字第 8772240 號

說明：

1. 復貴會 87. 06. 03. (87)建師全聯(87)字第 318 號函。
2. 按住宅區建築物高度超過二十一公尺或七層樓者，在冬至日造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照。為建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項所明文，該住宅區是否實施容積管制均受限制。另按本部 74. 08. 06. 台內營字第 328091 號（註）函釋，實施容積管制地區之商業區，建築物高度已檢討三．六比一斜率投影於面前道路之陰影面積者，得免檢討鄰近基地冬至日有一小時以上之有效日照。依前揭部函意旨有關於實施容積管制地區之住宅區以外之其他使用分區，亦應無上開建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項條文之適用，建築物高度得免檢討鄰近基地冬至日有一小時以上之有效日照。

※註：74. 08. 06. 台內營字第 328091 號詳同章第 14 條解釋函。

內政部營建署函

90. 03. 13. 營署建管字第 906458 號

<<會議記錄>>

結論：

1. 按建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項規定：「依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照」，探究前揭條文之立法精神，旨在保障住宅區之居住品質，依其規定，所稱「鄰近基地」似應指鄰近基地同為住宅區而言；至基地非屬住宅區而鄰近基地為住宅區時，是否需檢討應使該鄰近住宅區基地具有一小時以上之有效日照，現行建築技術規則尚無明文。各直轄市、縣(市)主管建築機關如認為需要，得另依地方制度法訂定有關日照之相關自治規則，以資規範。
2. 本案涉建築技術規則建築設計施工編第 23 條之立法意旨與本部 74. 08. 06. 台內營字第 328091 號函、 84 年台內營字第 8480008 號函及 87. 07. 10. 台內營字第 8772240 號函規定之整合，為求審慎，應俟專案提送本部建築技術審議委員會審議後再據以辦理。

內政部函

98. 03. 20. 台內營字第 0980042578 號

說明：

1. 復貴局 98. 02. 26. 北市都建字第 09865738300 號函。
2. 查本部 86. 02. 12. 台86內營字第 8672247 號函釋「查高層建築物應自建築線及地界線依落物曲線距離退縮建築，為建築技術規則建築設計施工編第 229 條第 1 項前段所明定。……建築物外牆面自建築線退縮之深度，依本編第 1 條第 37 款規定，其退縮部分亦不包括免計入建築面積之陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。故本案高層建築物應依落物曲線距離退縮建築之部分，基於法規規定之一致性，得不包含……免計入建築面積之陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。」係就應退縮建築之規定予以釋示；至建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項係限制影響鄰地日照之時間，與上開函釋所涉條文規定事項不同。為維護公共衛生，上開第 23 條第 2 項規定有關冬至日所造成之日照陰影，應包括建築物於冬至日可產生日照陰影之部分，與是否計入建築面積無涉。

內政部營建署函 

99. 04. 07. 營署建管字第 0992907783 號

說明：

1. 復貴所 98 年 12 月 16 日未具文號申請書。
2. 案據本部 68. 07. 16. 台內營字第 22133 號函（註一）說明二略以：「…按我國現行日照規定主要係以建築技術規則建築設計施工編第 23 條、第 24 條之高層建築物…在冬至日之日照陰影不得影響鄰近建築基地有四小時以上之有效日照並經本部 65. 06. 24. 台內營字第 691530 號函（註二）釋在案。…本部積極進行建築技術規則之通盤檢討修訂並配合增訂建築容積管制有關規定外，對上開部函內容作如下修訂︰（一）原規定『四小時以上之有效日照』修改為『一小時之有效日照』…（二）原規定建築物之日照陰影不得影響鄰近建築基地，但陰影投射於鄰近建築基地之騎樓、步道或防火巷者，不在此限。…」惟查本部 71 年 06 月 15 日修正迄今之現行建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項及第 24 條第 2 項規定，依該條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照，並未將本部上開 68 年 07 月 16 日函載「陰影投射於鄰近建築基地之騎樓、步道或防火巷者，不在此限」納入，自不得適用，且案經本署函請各地方政府就其實務執行與法令依據提供意見，目前於實務執行上均不得將陰影投射於鄰近建築基地任一部分，包括騎樓、步道或防火巷範圍。

※註一：68. 07. 16. 台內營字第 22133 號詳同條文解釋函。

※註二：65. 06. 24. 台內營字第 691530 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

100. 07. 27. 營署建管字第 1002912066 號

<<會議記錄>>

案由一：基地非屬住宅區而鄰近基地為住宅區者，其有效日照之檢討。

說明：

1. 按建築技術規則建築設計施工編第 23 條第 2 項規定：「住宅區建築物之高度…依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照。」按本署 90. 03. 13. 營署建管字第 906458 號（註）函釋，係指鄰近基地同為住宅區而言，惟前經本署會議討論，建議宜針對基地非屬住宅區而鄰近基地為住宅區時，亦應使鄰近住宅區基地具有一小時以上之有效日照，以確保住宅之有效日照。
2. 陳委員○○提供檢討建議如下，提請討論：
   1. 依建築技術規則建築設計施工編第 23 條規定之意旨，係為確保住宅區之日照權，應以申請基地之鄰地必須為住宅區，且申請基地建築物之高度須超過七層樓（二十一公尺）時作為檢討之依據，與申請基地之使用分區無關。
   2. 鄰地為商業區或其他分區作為住宅使用時，申請基地不必檢討鄰地之有效日照。
   3. 為保障基地申請前後時間差之公平權益，檢討日照時，不必合併與其相鄰基地建築物陰影所造成之影響。
3. 有關基地屬南側面臨道路且北側鄰接住宅區之路線型商業區等，其日照陰影檢討有困難之情形，請中華民國建築開發商業公會全國聯合會及台灣省建築開發商業同業公會聯合會代表彙整該公會意見提供相關具體建議，一併提請檢討。

決議：建築技術規則建築設計施工編第 23 條、第 24 條之立法原意係為建築物之高度限制，並對於有放寬高度者，增加日照陰影之限制規定，是本規則設計施工編第 23 條本僅針對住宅區建築物之高度超過二十一公尺及七層樓，規定日照陰影之限制條件，至其他分區仍有檢討建築物日照限制之需求，建議回歸納入建築技術規則建築設計施工編第八節日照、採光、通風、節約能源整體檢討修正。

案由二：同一基地內之他幢建築物，其有效日照之檢討。

說明：

1. 按本規則總則編第 3-2 條第 1 項第 3 款：「直轄市、縣 (市) 主管建築機關為因應當地發展特色及地方特殊環境需求，得就下列事項另定其設計、施工、構造或設備規定，報經中央主管建築機關核定後實施：…三、有效日照、日照、通風、採光及節約能源。」，建築技術規則建築設計施工編第 23 條建築物在冬至日照陰影投影範圍檢討方式得由各地方政府依其環境特殊性與需求，本於權責訂定。
2. 另依本規則建築設計施工編第 42 條第 1 款規定，建築物外牆依規定留設之採光用窗或開口應在有效採光範圍內並依左式計算之：一、設有居室建築物之外牆高度 (採光用窗或開口上端有屋簷時為其頂端部份之垂直距離) (H) 與自該部份至其面臨鄰地境界線或同一基地內之他幢建築物或同一幢建築物內相對部份 (如天井) 之水平距離 ( D ) 之比，於住宅區 H/D 不得大於4/1；至一基地內二幢建築物間之防火間隔未達三公尺範圍內及三公尺以上未達六公尺範圍內之外牆部分，應依同編第 110 條第 3 款及第 4 款規定，分別具有一小時以上防火時效及半小時以上防火時效，惟尚無檢討有效日照。
3. 陳委員○○提供檢討建議如下，提請討論：
   1. 為統一執行上基準，冬至日太陽運行角度建議以平均運行角度 12.5°/hr 為基準。
   2. 基地內僅配置一幢建築物時，依其附圖23-(3)-2 方式檢討。
   3. 申請基地內多幢建築物之任二幢建築物最外緣兩點連線之夾角小於 12.5° 時，應合併各幢建築物檢討日照陰影（附圖23-(3)-3 ）。
   4. 申請基地內多幢建築物之任二幢建築物最外緣兩點連線之夾角達 12.5° 以上時，依太陽 7am～8am 及 16pm～17pm 時刻，或該二幢建築物最外緣兩點連線以順時針或逆時針方向回推 12.5° 之連線，取涵蓋較大陰影長度及範圍者檢討日照陰影（附圖23-(3)-4 、附圖23-(3)-5 ）。
   5. 申請基地內之各幢（或各棟）建築物若有「部份棟」高度未超過七樓（二十一公尺）時，則該「部份棟」不必計入合併檢討該幢建築物之日照陰影（附圖23-(3)-5 ）。
   6. 申請基地內多幢建築物之任二幢建築物最外緣兩點連線之夾角達12.5°以上時，仍得依附圖23-（3）-3合併各幢建築物之方式及該二幢建築物最外緣兩點連線以順時針或逆時針方向回推12.5°之連線，取涵蓋較大陰影長度及範圍者檢討日照陰影（附圖23-(3)-6 ）。

決議：陳委員所提檢討建議雖屬可行，惟考量各地氣候差異且台北市政府、新北市政府、高雄市政府等地方政府執行方式尚有不同，本案不宜由中央統一規定，仍由各地方政府依其環境特性、需求及本規則總則編第 3-2 條規定訂定。

案由三：以退縮距離代替冬至日檢討有效日照？

說明：

1. 按本規則建築設計施工編第 42 條（有效採光面積）第 2 款之規定：「第 1 款外牆臨接道路或深度六公尺以上之永久性空地者，免自境界線退縮，且開口應視為有效採光面積。」
2. 陳委員○○提供檢討建議如下，提請討論：
   1. 考慮台灣地理環境之建築物多為南北向配置，為避免過多規劃設計上之限制，冬至日日照陰影之檢討應可參照上開條文之規定，酌於放寬。
   2. 同一基地內配置多幢建築物，各幢建築物最外緣兩點連線之夾角達 37.5° （以太陽運行最大角度 12.5°/hr ，加上各自回推 12.5°/hr ，共計 3×12.5＝37.5° ）以上，且自冬至日陰影方向之境界線退縮六公尺以上之淨距離時，免再自境界線退縮，視為符合建築技術規則設計施工編第 23 條之規定（附圖23-(3)-7 ）。
   3. 同一基地內僅配置一幢建築物時，不適用上開規定。決議：因建築技術規則建築設計施工編第 23 條、第 24 條之立法原意係針對單幢建築物檢討其有效日照，有關日照規定仍依現行規定檢討，不宜以退縮距離代替冬至日檢討有效日照。

※註：90. 03. 13. 營署建管字第 906458 號詳同條文解釋函。

內政部函

68. 01. 16. 台內營字第 820669 號

說明：

1. 依據台北市建築師公會 67. 10. 13. 北師會(總)字第 1875 號致本部營建司函辦理。
2. 上開條款所稱「深度在三十公尺以上」乙語，如建築基地非為矩形方正之一宗土地時，基地深度係指其平均深度(計算平均深度時，基地依省(市)畸零地使用規則之規定應保留與鄰地合併使用部分應予扣除)，至該建築基地合於建築技術規則上開條款規定者，其深度未滿三十公尺部分，為考慮建築物之整體設計及市容觀瞻，自仍應准予超過三十五公尺（註）建築。

※註：建築技術規則建築設計施工編第 24 條第 1 款原規定為實施容積管制地區建築物之高度不得超過「三十五公尺」，現行條文已修正為「三十六公尺」。

內政部函

78. 10. 12. 台內營字第 734150 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 按建築技術規則建築設計施工編第 24 條第 1 款「平均深度」之核算方式，本部 68. 01. 16. 台內營字第 820669 號（註）函釋有案，自應依據辦理，雖因地界畸零曲折，認定不易而處理方式有例可援者，得援例辦理。
2. 對於基地合於上開條文規定超高建築案件，除應依規定檢討日照採光外，並應就其配置及對市容景觀之影響詳予評估審核，且得予預審。
3. 本案各單位所擬補充規定意見，併日後通盤檢討規則條文時之參考。

※註：68. 01. 16. 台內營字第 820669 號詳同條文解釋函。

內政部函

84. 03. 24. 台內營字第 8472362 號

<<會議紀錄>>

結論：

第一案：建築法第 36 條及建築技術規則建築設計施工編第 24 條平均深度疑義案。

決議：

1. 本案申請建築執照時程即依台北縣政府 84. 02. 20. （84）北府工建字第 59567 號函說明二暨與會代表說明本案處理程序尚未終結，應依中央法規標準法第 18 條但書之規定認定辦理。
2. 至其基地是否符合建築設計施工編第廿四條第一款之超高建築條件，依本署 83. 07. 26. （83）營署建字第 52172 號函示，應以面積一、五○○平方公尺以上且直接面對三十公尺以上道路部分核算平均深度。至臨接建築線為曲線或非為一直線時，得以面積一、五○○平方公尺以上部分基地直接面對且可通視三十公尺以上道路之建築線上任意兩點之垂線平均深度認定之。(如附圖例)

第二案：建築技術規則建築設計施工編第 24 條第 1 項第 2 款之永久性空地得否合併計算檢討高度案。

決議：本案建築基地三面臨路，其中二側道路對側分別臨接永久性空地，且平均深度與寬度均在廿五公尺以上，本案二永久性空地得合併計算。

84. 03. 24. 台內營字第 8472362 號

內政部營建署函

90. 12. 04. 營署建管字第 072963 號

說明：

1. 復貴局 90. 11. 14. （90）高市工務建字第 028833 號函。
2. 查實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法第 7 條第 2 款第 1 目明定建築物之高度應依建築技術規則建築設計施工編第 164 條規定計算及檢討日照，是本案仍應依上開規定辦理。

內政部函 

84. 01. 27. 台內營字第 8407575 號

說明：

1. 復貴廳 83. 12. 22. （83）建四字第 83429 號函。
2. 按本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或墻壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。建築法第 4 條定有明文。本案電梯測試塔得視為雜項工作物，依建築技術規則建築設計施工編第 24-1 條之規定，應請本於職權逕為核處。

內政部函

84. 06. 30. 台內營字第 8404402 號

說明：

1. 復貴部 84. 06. 09日交總84（一）字第 003622 號函。
2. 有關電信微波天線鐵塔，係屬用途特殊之雜項工作物，宜依建築技術規則第 24-1 條規定辦理。

內政部函

63. 10. 08. 台內營字第 602758 號

說明：

1. 復貴廳 63. 09. 10. 建四字第 128917 號函。
2. 建築技術則建築設計施工篇第 26 條第 1 款所指之基地，其面積未超過五百平方公尺者，得全部作為建築面積；超過五百平方公尺者，其超過部分之建蔽率應按該基地分區使用規定辦理。
3. 前項建築物應留之空地，其配置不予限制，但轉角部分不得留作空地。

內政部函

67. 06. 03. 台內營字第 797538 號

說明：復 67. 06. 15. 建四字第 93372 號函。

內政部函

67. 06. 07. 台內營字第 788096 號

說明：

1. 復貴廳 67. 04. 28. 建四字第 65858 號函。
2. 查建築基地依法應予保留之空地，其配置不予限制，前經本部 63. 10. 08. 台內營字第 602758 號函（註）釋有案。是建築基地於適用上開規則第 26 條第 1 項第 2 款之規定時，自不因以其臨接廣場，公園，綠帶，河川等起算垂直縱深十公尺以內部分留設作為防火巷或作為空地使用而有所不同。

※註：63. 10. 08. 台內營字第 602758 號詳同條文解釋函。

內政部函

74. 11. 27. 台內營字第 351779 號

說明：

1. 復貴會 74. 10. 14. 建師全聯字 153 號函。
2. 案經邀集有關單位會商，結論如次：基於鼓勵土地合併整體利用之觀點，基地為路線商業區，依建築技術規則建築設計施工編第 26 條圖26-(2) ，將基地全部視為住宅區而採第一種方式計算時，基地得全部作為建築面積之部分，其配置之位置不予限制，但基地應保留之空地面積、建築物高度仍應依同編第 29 條規定辦理。

內政部函

78. 07. 20. 台內營字第 724394 號

說明：

1. 復貴局 78. 07. 07. 北市工建字第 64467 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 26 條明定基地之一部分合於本條規定，該部分(包括騎樓面積)之全部作為建築面積；至該部分內含有騎樓面積時，尚無另予增加面積之規定。惟其計算時配置之方式不予限制。

內政部函

80. 04. 27. 台內營字第 919180 號

說明：

1. 復貴廳 80. 04. 01. (80)建四字第 13617 號函。
2. 關於實施區域計畫地區之甲、乙種建築用地，依非都市土地使用管制規則，業分訂建蔽率、容積率。建築技術規則建築設計施工編第 166 條，業有明定同編第 26 條不適用上揭實施容積管制之用地。

內政部函

86. 02. 19. 台內營字第 8672294 號

說明：

1. 依據本部營建署案陳福建省建築師公會 86. 01. 30. 86福建師字第 0007 號函辦理。
2. 按基地之一部分合於建築技術規則建築設計施工編第 26 條規定，該部分（包括騎樓面積）之全部作為建築面積，至該部分內含有騎樓面積時，尚無另予增加面積之規定。惟其計算時配置之方式不予限制。本部 78. 07. 20. 台內營字第 724394 號函（註）業有明釋。至於計算時配置之方式，若以一邊包含騎樓之四邊形配置，且包含騎樓之邊長不小於其餘三邊中最小一邊之長度者，與前揭函釋規定尚無不符。

※註：78. 07. 20. 台內營字第 724394 號詳同條文解釋函。

內政部函

64. 04. 01. 台內營字第 622724 號

說明：復貴局 64. 03. 17. 北市工建字第 06640 號致本部營建司函。

內政部函 

87. 02. 09. 台內營字第 8702251 號

說明：

1. 復貴廳 87. 01. 08. 86建四字第 657367 號函。
2. 查建築技術規則建築設計施工編第 27 條第 2 項規定，不增加依第 1 項及本編規定核計之建築基地允建地面層以上最大總樓地板面積及建築面積者，得增加建築物高度或層數，而免再依第一項規定增加空地，但建築物高度不得超過本編第二章第三節之高度限制。至上開規定之適用對象，係指建築基地依本條第 1 項及本編規定核計其允建地面層以上最大總樓地板面積時之建築物高度，仍未超過本編第二章第三節之高度限制下作彈性設計。是本項但書規定應無與其立法意旨相違背。

內政部營建署函

96. 06. 15. 營署建管字第 0962909592 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 建築技術規則建築施工編第 1 條第 1 款明定，本法第 11 條所稱一宗土地，指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地。建築基地為道路、鐵路或永久性空地等分隔者，不視為同一宗土地。本案土地既經都市計畫道路及綠帶分割成數宗土地，其申請建築應以分割後各宗土地分別檢討。
2. 本部 82. 08. 16. 台（82）內營字第 8272692 號函會議紀錄第七案決議：倉庫應屬廠房附屬設施，其面積應併入附屬空間合計檢討乙節，應於研議修正建築技術規則建築設計施工編工廠類建築物專章時納入檢討。

內政部函

85. 09. 19. 台內營字第 8584906 號

說明：

1. 依據中華民國建築師公會全聯會 85. 06. 26. 建師全聯（85）字第 665 號函及 85. 07. 04. 研商「法定騎樓規定退縮騎樓地未建築部分疑義」會議結論辦理。
2. 關於建築技術規則建築設計施工編第 28 條所稱「退縮騎樓地未建築部分」，經當地主管建築機關認可增進市容觀瞻者，得以「騎樓地面積」扣除「騎樓地超過二樓以上部分之建築面積」認定之。

內政部函

86. 06. 07. 台內營字第 8672970 號

說明：本案前經邀集本部建築技術審議委員會部分委員、各省（市）、縣（市）政府及建築相關公會共同研商，獲致結論如下：「（一）按商業區之法定騎樓或住宅區面臨十五公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積，為建築技術規則建築設計施工編第 28 條第 1 項所明定，其訂定之目的，係為增進騎樓供公眾使用之實用性。另為落實本部 85 年度全國建築會議通過「騎樓設置須反映地方特色」之建議與對策，故對於住宅區面臨十五公尺以下道路之法定騎樓，經當地主管建築機關認有必要配合留設，且具增進市容觀瞻及供公眾使用之實用性者，實具首揭獎勵留設之目的，是應比照首揭獎勵規定。（二）前開住宅區面臨十五公尺以下道路之法定騎樓必須配合留設之認定原則，應由直轄市、縣（市）政府考量當地情形訂定之。（三）基於騎樓留設須充分反映地方特色之目標，直轄市、縣（市）政府應考量都市街景之特色，於都市計畫體系中對於騎樓之留設作整體性之規劃。」

內政部營建署函

88. 01. 30. 營署建字第 57589 號

說明：

1. 復貴局 87. 12. 28. 北市工建字第 873893000 號函。
2. 查本部 83. 09. 22. 台（83）內營字第 8388396 號函（註一）及 85. 09. 19. 台（85）內營字第 8584906 號函（註二）釋規定，建築物應得於退縮騎樓地上方二層以上部分設置陽台。另建築基地應設置騎樓或無遮簷人行道，為省、市建築管理規則等相關法令所明定。故建築物退縮騎樓地二層以上部分雖可設置陽台，惟其投影於一樓平面部份仍應以騎樓標示之，應無疑義。

※註一：內政部 83. 09. 22. 台內營字第 8388396 號函業經內政部 98. 12. 18. 台內營字第 0980811949 號函停止適用。

※註二：85. 09. 19. 台（85）內營字第 8584906 號詳同條文解釋函。

內政部函

98. 10. 26. 內授營建管字第 0980196583 號

說明：

1. 復行政院秘書處 98. 10. 15. 院臺建移字第 0980096287 號移文單轉台端 98 年 10 月 06 日函。
2. 按「建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。」、「凡經指定在道路兩旁留設之騎樓或無遮簷人行道，其寬度及構造由市、縣（市）主管建築機關參照當地情形，並依照左列標準訂定之：…。」分別為建築技術規則建築設計施工編第 28 條第 2 項及第 57 條所明定。是建築基地退縮騎樓地未建築部分為留設之無遮簷人行道，其寬度及構造應依上開規定辦理。至於退縮騎樓地之無遮簷人行道設圍籬、放置物品或種花使用是否違反道路交通管理處罰條例之規定乙節，請逕洽交通部。

內政部營建署函

105. 01. 19. 營署建管字第 1050002431 號

說明：

1. 復貴事務所 105. 01. 11. （105）裕建師字第 1050111 號函。
2. 按旨揭條文附圖說明 2 及說明 3 ：「退縮騎樓地上方如設置陽台時，該陽台突出外牆中心線之部分合於本編第 1 條第 3 款規定者，該退縮騎樓地准予計入空地計算，但淨高仍應大於法定騎樓高度。」、「法定騎樓一樓退縮，二樓以上外牆以無柱式挑出而未至建築線時，…」所詢旨揭條文附圖28 說明 2 陽台之挑出仍應以無柱式挑出，以符條文立法之一致性。惟本案涉個案事實認定，宜請檢具具體資料圖說，逕洽當地主管建築機關辦理。

內政部營建署函

107. 07. 06. 營署建管字第 1071234262 號

說明：

1. 復大部 107. 05. 08. 交路字第 1070011565 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 28 條規定：「商業區之法定騎樓或住宅區面臨十五公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。」是「法定騎樓」如符合上開規定，得不計入基地面積及建築面積。至「私設騎樓」則無上揭條文之適用，應計入基地面積及建築面積，且非屬同編第 1 條第 38 款所稱私設通路。
3. 有關建築物騎樓之留設，依都市計畫法規或都市計畫案就各種使用分區或用地應留設騎樓之區位、寬深等予以指定；另有關構造部分，建築技術規則建築設計施工編第 57 條定有明文，惟涉個別都市計畫及個案建築執照內容，係屬地方政府權責，如有個案疑義，請逕向建築物所在地主管機關洽詢。
4. 至騎樓是否負有供公眾通行之義務乙節，涉及道路交通管理處罰條例第 3 條第 1 款用詞定義，請本於權責卓處。

內政部營建署函

111. 07. 06. 營署建管字第 1111138451 號

說明：

1. 復貴院 111. 06. 08. 院東甲股 111 訴 000014 字第 1110005774 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 28 條規定：「商業區之法定騎樓或住宅區面肆十五公尺以上遣路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。」另按本部 98. 10. 26. 內授營建管字第 0980196583 號（註）函示：「按『建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。』、『凡經指定在遣路雨旁留設之騎樓或無遮簷人行遣，其寬度及構造由市、縣（市主管建築機關參照當地情形，並依照左列標準訂定之：．．．．．．。』分別為建築技術規則建築設計施工編第 28 條第 2 項及第 57 條所明定。是建築基地退縮騎樓地未建築部分為留設之無遮簷人行遣，其寬度及構造應依上開規定辦理，．．．．．．。」（如附件），有關建築基地退縮騎樓地建築部分為「法定騎樓」；未建築部分，則為無遮簷人行遣，且得計入法定空地面積。至「法定騎樓」為依法留設之騎樓，其規定包含都市計畫、置轄市、縣（市）建築管理自治條例等有關規定。
3. 有關建築基地之法定空地部分，按「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。」建築法第 11 條第 1 項定有明文，騎樓地未建築部分（即所稱退縮騎樓地）為建築基地之「法定空地」之一部分。
4. 至有關「使用執照」欄位記戴事項，囷核格式係由臺北市政府所訂定，且涉有個案事實認定，建請貴院逕向核府洽詢確認。

＊註： 98. 10. 26. 內授營建管字第 0980196583 號詳同條文解釋函。

內政部函

72. 04. 01. 台內營字第 143753 號

說明：

1. 復貴廳 72. 02. 16. （72）建四字第 8917 號函。
2. 按區域計畫非都市土地之丙種建築用地係供森林區、山坡地保育區及風景區建築使用，建蔽率規定為百分之三十（註），其目的在保持森林區、山坡地保育區及風景區之自然生態環境、本案建築基地，其位於計畫範圍內跨越二個以上使用分區者，得依建築技術規則建築設計施工編第 29 條規定辦理；其為區域計畫非都市土地之丙種建築用地者，如無違反該使用地之使用管制並能維護該地區自然生態環境時，得與都市計畫範圍內之土地合併建築使用。

※註：非都市土地使用管制規則丙種建築用地之建蔽率已修正請依現行規定辦理。

內政部函

72. 09. 08. 台內營字第 176891 號

說明：按建築技術規則建築設計施工編第 29 條對建築基地跨越二個以上使用區時之規定，僅適用於同一宗土地之建築基地，本案土地顯與上開法條規定不符，自不得合併計算其建蔽率。

內政部函

75. 05. 06. 台內營字第 405098 號

說明：

1. 復貴府 75. 04. 10. （75）府建四字第 32471 號函。
2. 按於各種使用地內申請建造自用農舍者，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，此為實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條所明定。在甲種建築用地興建自用農舍時，建築面積仍應依上開規定核計，與建築基地面積無關，不因建築基地跨越二個以上使用地而得分別計算其建蔽率。

內政部函

78. 05. 22. 台內營字第 698427 號

說明：本案經於本 78. 05. 17. 邀集省（市）有關單位研商，獲致結論如次：查「機關用地」係屬公共設施用地之一種，不屬都市計畫法第 32 條所稱之使用分區，自不受建築技術規則建築設計施工編第 165 條第 2 項之限制，本案中有銀行擬將第三種住宅區與機關用地合併申請建築，原則同意，惟應依「台北市土地使用分區管制規則」規定，報經台北市政府核准之。

內政部函

78. 06. 01. 台內營字第 698451 號

說明：復貴會 78. 05. 15. 台建師技字第 240 號函。

※註：78. 05. 22. 台內營字第 698427 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

79. 07. 06. 營署都字第 10351 號

說明：

1. 復貴府79.06.20.（79）建字第 6240 號函。
2. 查建築技術規則第 29 條規定，建築基地、跨越二個以上使用分區時，應保留空地面積、建築物高度，應依照各分區使用之規定分別計算，但空地之配置不予限制。是本案自得依上開規定合併建築，至其土地使用仍應分別依各使用分區管制規定辦理。

內政部函

87. 02. 10. 台內營字第 8771228 號

說明：

1. 復貴會致本部 86. 12. 08. 建師全聯（86）字第 804 號函。
2. 按建築基地跨越二個以上使用分區時，應保留空地面積、建築物高度，應依照各分區使用之規定分別計算，但空地之配置不予限制，為建築技術規則建築設計施工編第 29 條所明定。本案建築基地跨越未實施容積管制之商業區及實施容積管制之商二區，係屬建築基地跨越二個以上使用分區，依前揭規定，其允建樓地板面積及應保留空地面積應依照各分區使用之規定分別計算；即不得以二個使用分區合計之基地面積，作為檢討未實施容積管制部份允建地面層以上總樓地板面積之條件。惟因建築基地跨越未實施容積管制及實施容積管制地區，且按首揭空地之配置不予限制之意旨，建築基地位於未實施容積管制地區之部份，在不增加依該分區使用規定核計允建地面層以上最大總樓地板面積及建築面積下，實際配置於未實施容積管制地區之建築物，其高度限制得依本編第 164 條規定辦理。

內政部營建署書函

96. 03. 19. 營署都字第 0962904147 號

說明：

1. 復貴公司 96. 02. 02. 電輸字第 09602060661 號函。
2. 查為因應現代化都市綜合性整體發展需要，本部於94年研修都市計畫公共設施用地多目標使用辦法時，將相鄰之公共設施用地以多目標方式興建停車場得合併規劃興建之規定，放寬為所有使用項目均得合併規劃，以促進公共設施用地更經濟有效利用，爰修正上開辦法第 8 條規定為「相鄰公共設施用地以多目標方式開發者，得合併規劃興建」，係指相鄰公共設施用地以多目標方式開發者，其使用項目相同者得合併規劃興建而言。
3. 查都市計畫經發布實施後，應依建築法之規定，實施建築管理，為都市計畫法第 40 條所明定。又查建築基地跨越二種公共設施用地（機關用地及變電所用地）之建蔽率、容積率、法定空地及樓地板面積配置檢討，建築法令尚無相關規定，是以建築基地跨越二種公共設施用地，尚不得容積率合併檢討配置。本案建築基地跨越二種公共設用地（機關用地及變電所用地）其容積率如擬合併檢討配置，仍請先行將機關用地變更為變電所用地後再行辦理，以資適法。

內政部營建署函

96. 10. 25. 營署建管字第 0960053883 號

說明：復貴事務所 96. 09. 26. (96)楊建字第 0960009026-1 號函。

※註：96. 03. 19. 營署都字第 0962904147 號詳同條文解釋函。

內政部營建署函

109. 08. 17. 營署建管字第 1091169513 號

說明：

1. 復貴府 109. 05. 21. 屏府城管字第 10919124900 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 29 條規定：「建築基地跨越二個以上使用分區時，應保留空地面積，建築物高度，應依照各分區使用之規定分別計算，但空地之配置不予限制。」本案非都市土地「遊憩用地」及「丙種建築用地」合併申請建築一節，按本規則建築設計施工編第 1 條第 1 款規定：「一宗土地：本法第 11 條所稱一宗土地，指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地。......」如經直轄市、縣(市)政府認定土地使用性質相符，具有上開一宗土地之連帶使用性，得合併申請建築，惟按上開第 29 條規定，僅就空地之配置不予限制，其建築物樓地板面積仍應分別配置及檢討，以符合土地使用管制規定。

內政部營建署函

107. 05. 28. 營署建管字第 1070034292 號

說明：

1. 復貴院 107. 05. 07. 桃院豪民行 104 年度重訴第 540 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 31 條規定：「建築物最下層居室之實鋪地板，應為厚度九公分以上之混凝土造並在混凝土與地板面間加設有效防潮層。......。」業已明文，所稱地板係指實鋪地板。另有關防潮施工法涉個案事實規劃，由建築師簽證負責。

內政部函

66. 01. 15. 台內營字第 716238 號

說明：

1. 復貴廳 65. 11. 29. 建四字第 194003 號函。
2. 關於天花板之淨高度，建築技術規則建築設計施工編第 32 條規定甚明，如依○君列舉樓梯踏步版下側淨高一‧七公尺以下部分，應不得作浴廁。至若結構造型特殊之斜牆屋面，其高度在一‧七公尺以下部分，因係建築物之造型，自然形成，該部分如未以分間牆予以分隔，自不受上開條文之限制。

內政部函

69. 07. 14. 台內營字第 82801 號

說明：

1. 依據建築師公會全國聯合會 69. 06. 19. 建師全聯字第 34 號函辦理。
2. 按天花板淨高度係指室內地板面至天花板垂直高度之最小淨距離，如天花板無裝修時，以樑底下之垂直高度為其淨高度，如天花板有裝修時，以裝修後之垂直高度為其淨高度，但天花板之高度不同時，依上開條文規定，供學校、教室使用者，其最低處不得小於三公尺，供其他居室或浴廁使用者，至少應有一半大於二˙一公尺，其最低處不得小於一˙七公尺，詳如附圖所示：

內政部函

87. 01. 12. 台內營字第 8609379 號

說明：

1. 復貴廳 86. 12. 02. （86）建四字第 652122 號函。
2. 按工廠類建築物樓層淨高係指樓層高度扣除直上層樓板厚度及樑深後之淨高度，本部 86. 10. 15. 台（86）內營字第 8607812 號函（註一），業有明釋。至工廠之工作室設天花板者，其天花板淨高度則應依建築技術規則建築設計施工編第 32 條及勞工安全衛生設施規則第 25 條之規定辦理。兩者量測計算部份並不相同。另建築物已領得使用執照，申請工廠類用途變更，其檢討項目應依建築法第 73 條（註二）執行要點，如屬僅就該要點規定項目檢討者，則尚無涉天花板淨高度之核算。

※註一：86. 10. 15. 台（86）內營字第 8607812 號函所稱之「工廠類建築物基本設施及設備標準」已廢止，請依建築技術規則設計施工編第十四章工廠類建築物規定辦理。

※註二：「建築法第 73 條執行要點」已廢止，請依「建築物使用類組及變更使用辦法」相關規定辦理。

內政部函

89. 06. 12. 台內營字第 8983674 號

說明：

1. 依據高雄縣政府 89. 04. 10. 89府建管字第 57331 號函辦理。
2. 案經本部營建署邀集本部建築技術審議委員會部分委員、台北市政府工務局、高雄市政府工務局、部分縣(市)政府、建築師公會等開會研商，獲致決議如下：按建築技術規則建築設計施工編第 32 條規定，浴廁天花板之淨高度不得小於二‧一公尺，但高低不同之天花板高度至少應有一半以上大於二‧一公尺，其最低處不得小於一‧七公尺。前揭有關浴廁天花板淨高度不得小於二‧一公尺之規定，按其意旨係考量浴廁供作沐浴使用時肢體活動所需高度，是依據人體工學學理並為有效運用空間，供作浴室使用之浴廁其天花板高度應依上開規定辦理，至單純供作廁所盥洗室使用者得不受上開天花板淨高度不得小於二‧一公尺規定限制，惟其最低處仍不得小於一‧七公尺。

內政部函

76. 11. 26. 台內營字第 550445 號

說明：

1. 復貴局 76. 11. 07. 北市工建字第 69060 號函。
2. 查育幼院係屬兒童福利法第 16 條第 1 款所定之兒童福利設施，其有關建築之審查，宜參照建築技術規則建築設計施工編第 33 條第一類、第 69 條第二類（註）、第 88 條附表第二類、第 113 條第 4 款及第 117 條第 4 款等用途有關規定辦理。

※註：依現行建築技術規則，歸屬第 69 條 F 類，第 88 條附表(六) F 類。

內政部函

83. 10. 28. 台內營字第 8388563 號

<<會議紀錄>>

結論：關於建築物用途為護理之家（護理機構），其建築技術規則部分之審查標準，比照養老院、兒童福利設施之規定辦理，本部 83. 06. 07. 台（83）內營字第 8303180 號函（註）已有明示，應無疑義。惟有關其樓梯之構造標準，要其護理收容（服務）對象確不供兒童使用者，得不適用建築技術規則建築設計施工編第 33 條表列第一類標準審查。

※註：83. 06. 07. 台內營字第 8303180 號詳總則編第 3-3 條解釋函。

內政部函

84. 06. 06. 台內營字第 8472827 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 關於撞球場之歸類，教育部 82. 05. 14. 台（82）社 026212 號函業有明釋：運動類撞球應非屬「遊藝場業輔導管理規則」管理範圍。其樓梯之構造適用建築技術規則建築設計施工編第 33 條第三類、第四類規定。
2. 至非屬運動類之撞球場（指兼營撞球以外之其他營業項目者），則依「遊藝場業輔導管理規則」嚴格管理，其樓梯之構造適用建築技術規則建築設計施工編第二類規定。

內政部營建署函

96. 10. 04. 營署建管字第 0960148551 號

說明：

1. 復貴局 96. 09. 14. 北市都授建字第 09634251000 號函。
2. 依建築技術規則建築設計施工編第 93 條第 1 項第 1 款規定「任何建築物自避難層以外之各樓層均應設置一座以上之直通樓梯（包括坡道）通達避難層或地面……。」另同編第 98 條規定「直通樓梯每一座之寬度依本編第 33 條規定，且其總寬度不得小於左列規定……」至「地面層以上每層之居室樓地板面積超過二○○平方公尺或地下層面積超過二○○平方公尺者」其樓梯及平臺扶手之淨寬、梯級之尺寸同編第 33 條附表第 3 欄已有明文。揆諸上開規定，直通樓梯係供人員自避難層以上及以下之各樓層分別通達避難層或地面，故建築物非屬同編第 33 條附表第 1 欄或第 2 欄列舉之用途類別範圍，該建築物之直通樓梯檢討樓梯及平臺扶手之淨寬、梯級之尺寸時，得就其避難層以上及以下部分別依同編第 33 條附表第 3 欄規定檢討，如無該第 3 欄規定之適用，依第 4 欄規定辦理。

內政部營建署函

104. 09. 23. 營署建管字第 1040055372 號

說明：

1. 復貴院 104. 08. 17. 彰院恭民孝 103 年度重訴字第 166 號函。
2. 按建築技術規則設計施工編第 33 條：「建築物樓梯及平臺之寬度、梯級之尺寸，應依下列規定：……」故樓梯及平臺寬度、級高及級深尺寸，應依其用途類別分別設置，其目的係為促使該用途類別之使用人達到使用之可及性、便利性及安全性。
3. 又按建築技術規則同編第 36 條：「樓梯內兩側均應裝設距梯級鼻端高度七十五公分以上之扶手，但第 33 條第 3 、 4 款有壁體者，可設一側扶手，並應依左列規定：……」上開裝設扶手之規定，僅指樓梯部分，不包括平臺，至其目的同前開第 33 條。

內政部函

106. 06. 27. 內授營建管字第 1060809391 號

說明：

1. 復貴局 106. 05. 25. 高市工務建字第 10633838400 號函。
2. 按建築物無障礙設施設計規範第四章昇降設備 404 昇降機出入平台﹙停靠處﹚ 404.1 輪椅迴轉空間規定：「昇降機出入口之樓地板應無高差，且坡度不得大於五十分之一，並留設不得小於直徑一·五公尺之淨空間。 」又參照建築技術規則建築設計施工編第 33 條說明四規定：「各樓層進入安全梯或特別安全梯，其開向樓梯平臺門扇之迴轉半徑不得與安全或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。」為利行動不便者使用，昇降機出入口所留設不得小於直徑一·五公尺之淨空間應不得與依建築技術規則建築設計施工編第 79-2 條、第 203 條及第 242 條規定之昇降機豎道區劃之防火或遮煙門迴轉半徑重疊。

內政部營建署函

109. 11. 20. 營署建管字第1090084327 號

說明：

1. 復貴局 109. 11. 02. 北市都授建字第 1093072304 號函。
2. 按建築技術規則建築設計施工編第 4 章第 89 條第 5 款規定：「本章各節關於樓地板而積之計算，不包括法定防空避難設備面積，室內停車空間而積……等類似用途部分。」有關樓梯寬度之規定訂於同編第 33 條，第 33 條不屬第 4 章，不適用第 89 條第 5 款規定，先予敘明。至第 33 條附表第 3 櫚用途類別「地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下面積超過二百平方公尺者」，其「地下面積」係比照地上層，係指地下層每層之居室樓地板面積。

內政部國土管理署函

113. 07. 26. 國署建管字第 1131115090 號

說明：

1. 依據立法委員王鴻薇辦公室 113. 06. 24. 中薇服字第 1130624006 號函辦理兼復貴管理委員會 113. 06. 21. 113圓城管字第 1130621001 號陳情函。
2. 按建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第 6 條附表二建築物防火避難設施及設備安全標準檢查簽證項目表，備註二「供H-2組別集合住宅使用之建築物，依本表規定之檢查項目為直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統。」已有明定。
3. 依本署 112 年 08 月 22 日新聞稿所載：「……建築技術規則針對避難用樓梯的設計在民國 71 年 07 月 15 日修頒時增加規定開向樓梯平台的門扇開啟半徑不可以與樓梯寬度的迴轉半徑相交，這條規定主要的目的是在確保民眾進到樓梯空間避難時，逃生動線應該維持安全順暢無阻礙，基於法不溯既往的原則，只有修法後申請興建或變更用途的建築物會受到這條法規的限制，各專業人員在進行個案檢查時，以及各直轄市、縣（市）政府在執行個案抽複查時，應該依據這個標準來做個案認定。……」業已明示，惟行政法規中如無溯及既往之規定，則適用法規時不得任意使之發生溯及既往之效力（法務部 83 年 01 月 22 日(83) 法律決字第 01549 號函參照），故 71 年 07 月 15 日前申請建造執照之建築物無上開規定之適用。
4. 有關所詢加裝之鐵門如以加設門弓器並限定開門角度 45 度，得否視同符合「樓梯平台門扇之迴轉半徑不得與安全梯或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交」檢討項目規定 1 節，查現行建築技術規則建築設計施工編（以下簡稱本編）規定，門弓器多係按裝於本編第 76 條第 3 款之當時關閉之防火門，目的在當防火門被開啟後可自動關閉，以確保防火區劃得予維持。又門弓器之開門角度與復歸情形，具隨時改變之不璀定性，其與本編第 33 條立法原意分屬二事，不得以此建議方式檢討上開檢討項目規定。

內政部國土管理署函

113. 03. 22. 國署建管字第 1130028479 號

說明：

1. 復奉交下貴局 113. 03. 18. 北市都1曼建字第 1136101073  號函。
2. 査本署 112. 08. 29. 營署建管字第 1120054752 號函說明二：「有關 H-2 類組建築物公共安全檢査簽證及申報，按建築物公共安全檢査簽設及申報辦法第 6 條附表二建築物防火避難設施及設備安全標準檢査簽證項目表，備註二『供H-2 組別集合住宅使用之建築物，依本表規定之檢查項目為直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統。』另本署於103. 11. 24. 營署建管字第 1030070353 號函說明二:『……定期辦理建築物防火避難設施檢査申敍事務時係按實際現況用途及下列標準擇一辦理檢査：…… 3. 依建築物建造、變更使用當時建築技術規則有關規定檢討〔現況用途、構造設施設備與原領（變更）使用執照核定內容一致者〕。4. 依法得免檢討或建造當時法令無限制規定〔現況用途、構造設施設備與原領（變更）使用執照核定內容（包括防火避難性能設計評定書第 2 頁共 2 頁及認可證明文件）一致者〕……』檢査項目及標準，已有明定。」對 H-2 集合住宅類公安申報檢査項目及方式已有明釋。
3. 依本署112 年8 月22 日新聞稿：「……建築技術規則針對避難用樓梯的設計在民國 71. 07. 15. 修頒時增加規定開向樓梯平台的門扇開啟半徑不可以與樓梯寬度的迴轉半徑相交，這條規定主要的目的是在確保民眾進到樓梯空間避難時，逃生動線應核維持安全順暢無阻礙，基於法不溯既往的原則，只有修法後申請興建或變更用途的建築物會受到這條法規的限制，各專業人員在進行個案檢查時，以及各直轄市、縣（市）政府在執行個案抽複查時，應賅依據這個標準來做個案認定。……」業已明示，有關貴局函詢集合住宅類（H-2 類組）建築物公共安全檢查簽證及申報涉及安全梯或特別安全梯迴轉半徑檢討一案，涉個案事實認定，請依規定辦理。

內政部國土管理署函

113. 10. 11. 國署建管字第 1130094098 號

說明：

1. 復貴處 113. 09. 06. 北市都建使字第 1136163814 號函。
2. 有關集合住宅類（H-2 類組）建築物公共安全檢査簽證及申報涉及安全梯或特別安全梯迴轉半徑檢討 1 節，建築技術規則建築設計施工編第 33 條說明四及補充圖例已有明定，另本署業以 113. 03. 22. 國署建管字第 1130028479 號函（ 如附件）釋示在案，執行準則請依上開函示及補充圖例辦理。

內政部函

86. 07. 29. 台內營字第 8673349 號

說明：

1. 復貴廳 86. 06. 30. （86）建四字第 627540 號函。
2. 按「自樓梯級面最外緣量至天花板底面，梁底面或上一層樓梯底面之垂直淨空距離，不得小於一九○公分。」建築技術規則建築設計施工編第 35 條定有明文。樓梯之垂直淨空距離，不得小於一九○公分係屬最低標準，應無容許誤差範圍之適用。

內政部營建署函

104. 09. 23. 營署建管字第 1040055372 號

說明：

1. 復貴院 104. 08. 17. 彰院恭民孝 103 年度重訴字第 166 號函。
2. 按建築技術規則設計施工編第 33 條：「建築物樓梯及平臺之寬度、梯級之尺寸，應依下列規定：……」故樓梯及平臺寬度、級高及級深尺寸，應依其用途類別分別設置，其目的係為促使該用途類別之使用人達到使用之可及性、便利性及安全性。
3. 又按建築技術規則同編第 36 條：「樓梯內兩側均應裝設距梯級鼻端高度七十五公分以上之扶手，但第 33 條第 3 、 4 款有壁體者，可設一側扶手，並應依左列規定：……」上開裝設扶手之規定，僅指樓梯部分，不包括平臺，至其目的同前開第 33 條。

內政部營建署函

104. 07. 14. 營署建管字第 1040042265 號

說明：

1. 依據文化部 104. 04. 23. 文源字第 1043010675 號函載會議結論二及衛武營藝術文化中心籌備處 104. 05. 18. 衛籌工字第 1043001301 號函辦理。
2. 按「設置於露臺、陽臺、室外走廊、室外樓梯、平屋頂及室內天井部分等之欄桿扶手高度，不得小於一·一公尺；十 層以上者，不得小於一·二公尺。」為建築技術規則建築設計施工編第 38 條第 1 項所明定，本案挑空區觀眾席非屬上開限制欄桿扶手高度之列舉項目，故其扶手高度不受上開第 38 條第 1 項之限制。惟設計人仍須就其使用行為考量適宜之高度，以維安全。

內政部營建署函

106. 01. 18. 營署建管字第 1061000733 號

說明：

1. 復貴事務所 105. 12. 06. 105師字第 1051206 號函。
2. 本部 100. 08. 24. 台內營字第 1000806661 號令規定「……陽臺設置於地面層時，自建築物地面層外牆中心線或區劃中心線以外挑出直上方有遮蓋物之平臺，該平臺具樓地板構造連接室內樓地板，並……設置欄桿扶手，且平臺版上緣距直下方地面（含人工地盤）達一點二公尺以上者，得標示為『陽臺』；如平臺版上緣距直下方地面（含人工地盤）未達一點二公尺且未計入建築面積者，為設置於法定空地之陽臺，得標示為『陽臺（法定空地）』。」係針對設於地面層且未計入建築面積之平臺標示空間名稱予以釋示；至「設置於地面層計入建築面積者，非屬法定空地範圍，故如『陽台』計入建築面積者，得設置於地面層並註記空間名稱為『陽台』。」本署 99. 04. 29. 營署建管字第 0992907990 號函（如附件 ）載會議紀錄結論（二）已有明釋。至陽臺之構造，建築技術規則建築設計施工編第 38 條已有明定，設置於地面層且計入建築面積之陽臺，仍應符合該條文之規定。

內政部營建署函

99. 04. 29. 營署建管字第 0992907990 號

<<會議紀錄>>

結論：

1. 公寓大廈管理條例尚無限制法定空地不得約定專用，並無中華民國建築師公會全國聯合會 99. 02. 22. 建師全聯（99）字第 0093 號函說明二所稱「位於地面層住宅用途之功能性家事陽台若無法登載為『陽台』，將回歸法定空地無法約定專用」之情事。
2. 設置於地面層計入建築面積者，非屬法定空地範圍，故如「陽台」計入建築面積者，得設置於地面層並註記空間名稱為「陽台」。
3. 至地面層得否設置不計建築面積之陽台乙節，因涉該範圍屬法定空地依公寓大廈管理條例規定屬共用部分，另涉建物測量登記事宜，因本部地政司未派員與會，俟本署洽商地政司釐清有無扞格後，另案核處。

內政部函

111. 10. 28. 台內營字第 1110818884 號

說明：

1. 為說明建築技術規則建築設計施工編第 38 條第 1 項規定欄桿扶手高度之計算及第 2 項規定不得設有可供直徑十公分物體穿越之鏤空或可供攀爬之水平橫條之設計，特依行政程序法第六章行政指導，訂定旨揭原則。
2. 請中華民國全國建築師公會、中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會、中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會轉知相關從業人員參考。

附件

內政部營建署函

110. 05. 05. 營署建管字第 1100030547 號

說明：

1. 復貴府 110. 04. 21日府都建字第 1102604196 號函。
2. 依建築技術規則建築設計施工編第 49 條規定：「沖洗式廁所排水、生活雜排水除依下水道法令規定排洩至污水下水道系統或集中處理場者外，應設置污水處理設施，並排至有出口之溝渠，其排放口上方應予標示，並不得堆放雜物。但起造人申請建造執照時，經當地下水道主管機關認定該建造執照案屆本法第 53 條第 1 項規定之建築期限時，公共污水下水道系統可容納該新建建築物之污水者，得免予設置污水處理設施。......」有關建築物應否設置污水處理設施，應依上開規定辦理，合先敘明。
3. 旨揭停車場建築物如屬上開規定應設置污水處理設施者，依同規則建築設備編第 39 條規定：「本規則建築設計施工編第 49 條規定之污水處理設施，其污水放流水質應符合水污染防治法規定。」另依建築物污水處理設施設計技術規範第 1.7 點及第 2.1 點規定：「同一建築基地內之建築物，其污水量之計算應以該基地內之總污水量為準。」、「建築物污水處理設施得依建築物用途及樓地板面積參考『建築物污水處理設施使用人數、污水量及水質參考表』計算使用人數、污水量及生化需氧量；如為特定用途致採用不同之計算基準者，應另作說明。」旨揭停車場建築物設置污水處理設施之計算基準，應視其設施服務對象及人數，擇型態相近之建築物用途依「建築物污水處理設施使用人數、污水量及水質參考表」計算，或由申請人另行提供計算說明，依個案申請事實認定核處。